Residence for sale - Arlon VBA28498 Option
290 000 €
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Description
WE INVEST Sud Luxembourg vous propose cette charmante maison de ville 3 façades, 4 chambres, située en plein cœur de la ville d’Arlon dans un quartier prisé. Maison à rénover avec énormément de potentiel ! Localisation idéale : à seulement 3 minutes à pieds de la gare, des commerces et proche des grands axes routiers (N4, E25 direction GDL).
Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un salon , une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage : 2 chambres très spacieuses et 1 salle de bains (WC, baignoire, lavabo 1 vasque)
Au 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
Au rez de jardin : les caves sous toute la superficie de la maison et un accès à la grande terrasse du jardin.
Il y a également un grenier
Extérieur : joli jardin exposé plein sud
Informations techniques : Châssis aluminium double vitrage, chauffage au gaz (chaudière à condensation 2009), Electricité non conforme, compteur bi-horaire.
La publication de cette annonce fait purement figure de publicité, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive.
Renseignements et visite sur RDV avec Alexandra Tel 0495 37 65 12 - Contact
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- Price: 290 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1915
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
253 m²
Office surface
7 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
47 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
583 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
33 m²
Total land surface
632 m²
Ground depth
67 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Balcony
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
363 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
91858 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/07/2033
CO2 emission
70
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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