Residence for sale - Arlon VBB71132
349 000 €
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Description
Maison à vendre à Sampont, Arlon - Opportunité unique dans un cadre verdoyant
Découvrez cette charmante maison des années 1960, avec son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant avec accès facile aux grands axes autoroutiers (E25) et proximité avec les villes dynamiques d'Arlon et Etalle. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre une opportunité unique de personnaliser et de moderniser selon vos goûts et besoins.
Composition:
- Au rez-de -chaussée : un hall d'entrée desservant 1 salon et 1 salle à manger, une cuisine, une salle de douche (douche, WC, lavabo), une chambre / bureau;
- Au 1 étage : 2 belles chambres et l'accèes au grenier;
Caractéristiques de la propriété :
- Surface du terrain : 7 ares et 19 centiares
- Châssis : double vitrage en bois( 1998) avec volets manuels;
- Chauffage : chauffage central au mazout;
- Électricité : non conforme;
- Toiture : ardoises artificielles;
- PEB : n°20221118011252 - classe F - Espec: 449 KWh/ m².an - 61.100 KWh/an;
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison à rénover et à mettre à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves à Sampont et contactez nous pour organiser une visite : Contact ou Tel 0032 495 37 65 12
Show all Show lessFinancial details
- Price: 349 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1965
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
136 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Office surface
11 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
32 m²
Attic
Yes
Attic surface
30 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
11 m²
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
719 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Total land surface
719 m²
Ground depth
47 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
449 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61100 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/11/2022
CO2 emission
111
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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