Residence for sale - Arlon VBC42333 Option
Avenue de Pforzheim 71 6700 Arlon
190 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover dans le village de Freylange (Arlon). Idéalement localisée entre ville et campagne, elle se trouve à proximité directe des grands axes autoroutiers (E25/N4) et du centre-ville d'Arlon. Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : espace cuisine ouvert sur le séjour, WC séparé, garage pour une voiture et atelier.
1 er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo 1 vasque, 1 WC.
2 ème étage : 1 grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond.
Extérieur : 1 terrasse avec jardin.
Côté technique : PEB n° 20250107017839 – classe F (Espec : 456 kWh/m².an – Etotale : 52 999 kWh/an). PV électrique : non conforme. Châssis en PVC double vitrage (2002) avec volets manuels. Chauffage central au mazout. Toiture : ardoise naturelle
Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette maison en votre futur chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Show all Show less
Rez-de-chaussée : espace cuisine ouvert sur le séjour, WC séparé, garage pour une voiture et atelier.
1 er étage : hall de nuit, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bains équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo 1 vasque, 1 WC.
2 ème étage : 1 grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond.
Extérieur : 1 terrasse avec jardin.
Côté technique : PEB n° 20250107017839 – classe F (Espec : 456 kWh/m².an – Etotale : 52 999 kWh/an). PV électrique : non conforme. Châssis en PVC double vitrage (2002) avec volets manuels. Chauffage central au mazout. Toiture : ardoise naturelle
Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette maison en votre futur chez-vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 190 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1950
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
115 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Terrace orientation
East
Total land surface
170 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
456 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52999 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/01/2035
CO2 emission
113
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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