Residence for sale - Arlon VBC59178
Rue du Goldberg 62 6700 Arlon
795 000 €
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Description
W Immobilière vous présente dans le charmant village de Sampont (Arlon), une VILLA D'EXCEPTION sur un terrain de plus de 38 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: spacieux hall d'entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine ultra équipée, arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres spacieuses (18m², 17m², 18m²) et une salle de douche. Niveau - 1; hall, bureau, chaufferie, caves, vaste de garage de 52m², local technique, vestiaire. Les pièces de vie donnent accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE aménagée orientée plein ouest. Vous profiterez d'une SPACIEUSE PISCINE attenante à la terrasse, dans un environnement exceptionnel. Le bien est situé dans un quartier calme offrant une situation idéale à quelques minutes d’Arlon et de la frontière Luxembourgeoise. Environnement idyllique avec un magnifique jardin arboré. L'ensemble des abords extérieurs sont terminés et en parfait état. Maison offrant de SUPERBES VOLUMES, équipée de matériaux nobles et de qualité. Le bien dispose également d'une annexe dans le jardin pouvant servir de garage supplémentaire ou de lieu de stockage. CADRE DE VIE UNIQUE à ne pas louper. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
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- Price: 795 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
296 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Total land surface
3853 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
219 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
65012 kWh/year
EPC/PEB reference
20230302030949
CO2 emission
55
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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