Residence for sale - Arlon VBC86485
595 000 €
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Description
TREVI LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter une maison bourgeoise coup de cœur au centre d'Arlon avec 4 chambres, bureau et jardin. Entièrement rénovée et aménagée avec goût, dans un souci de confort et de bien-être, elle est prête à emménager. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon – salle à manger ouverte, cuisine équipée avec îlot central, accès terrasse et jardin orienté ouest. Au 1er étage: hall de nuit, suite parentale avec chambre, espace dressing et salle de bain. Au 2 ème étage: hall de nuit, deux chambres, salle de douche avec wc suspendu et espace buanderie. Au 3ème étage: belle pièce sous toiture pouvant servir de chambre, bureau ou espace jeux. Sous-sol : pièce aménagée en bureau, chaufferie et cave. Equipements récents (rénovation complète 2021) : double vitrage aluminium avec isolation phonique en façade avant, toiture isolée, nouvelle couverture ardoises naturelles, façade arrière isolée, salles de bains, cuisine équipée, peintures et revêtements, adoucisseur, système caméra avec capteurs. Très bonne performance énergétique (PEB B), chaudière Buderus gaz de ville bon état et électricité conforme (2045). Possibilité d’acquérir un garage individuel situé à 150 mètres de la maison en complément du prix affiché. Venez découvrir avec nous cette maison dans laquelle on se sent tout simplement bien. Écoles, commerces et équipements d'Arlon accessibles à pied. Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact .
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- Price: 595 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Livable surface
239 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
140 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
120 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28736 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/06/2035
CO2 emission
23
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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