Residence for sale - Attert VBB59723
Rue du Marquisat 178 6717 Attert
725 000 €
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Description
Une demeure rénovée avec goût tout en conservant son charme de maison de village.
La bâtisse se répartit sur 3 niveaux:
- au rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec vue sur l'ensemble des pièces dont une salle à manger, un salon avec son insert double face STUV, une cuisine équipée (cuisinière électrique , four, hotte, double évier, frigo et lave-vaisselle Bosch), un WC, une buanderie. Plusieurs accès possibles vers le jardin verdoyant. Sous le salon, il y a une cave voûtée;
- au premier étage, 5 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse (dressing, salle de douches), 2 WC, une salle de bains (baignoire, double vasque);
- au second étage, 2 chambres à coucher et une pièce actuellement aménagée en salle de sport(s), une salle de douches.
Un garage traversant complète la description de ce bien d'exception (une entrée par le jardin et une entrée par la rue Marquisat).
La propriété est vendue en 2 lots (lot 1 = maison et son jardin/garage. Lot 2= un appartement casco). Prix indiqué est sans l'appartement !
Technique:
- chaudière au mazout Viessmann/ citerne de 2900L;
- panneaux solaires;
- chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la suite parentale;
- ventilation double flux;
- citerne à eau de pluie;
- adoucisseur;
- châssis alu;
- toiture en ardoises naturelles.
Proximité:
- à mi chemin entre Habay-La-Neuve et Arlon (N40), d'un arrêt de bus , d'une école maternelle et primaire et de son commerce de proximité.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Show all Show less
La bâtisse se répartit sur 3 niveaux:
- au rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec vue sur l'ensemble des pièces dont une salle à manger, un salon avec son insert double face STUV, une cuisine équipée (cuisinière électrique , four, hotte, double évier, frigo et lave-vaisselle Bosch), un WC, une buanderie. Plusieurs accès possibles vers le jardin verdoyant. Sous le salon, il y a une cave voûtée;
- au premier étage, 5 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse (dressing, salle de douches), 2 WC, une salle de bains (baignoire, double vasque);
- au second étage, 2 chambres à coucher et une pièce actuellement aménagée en salle de sport(s), une salle de douches.
Un garage traversant complète la description de ce bien d'exception (une entrée par le jardin et une entrée par la rue Marquisat).
La propriété est vendue en 2 lots (lot 1 = maison et son jardin/garage. Lot 2= un appartement casco). Prix indiqué est sans l'appartement !
Technique:
- chaudière au mazout Viessmann/ citerne de 2900L;
- panneaux solaires;
- chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la suite parentale;
- ventilation double flux;
- citerne à eau de pluie;
- adoucisseur;
- châssis alu;
- toiture en ardoises naturelles.
Proximité:
- à mi chemin entre Habay-La-Neuve et Arlon (N40), d'un arrêt de bus , d'une école maternelle et primaire et de son commerce de proximité.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Show all Show less
Financial details
- Price: 725 000 €
- Cadastral income: 1 455 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Surface bedroom 5
22 m²
Livable surface
300 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
15 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
660 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
98 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
34952 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/06/2033
CO2 emission
25
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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