Residence for sale - Attert VBC32404
Rue d'Arlon 26 6717 Attert
599 000 €
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Description
Sur la commune prisée d’Attert dans le village de Post, TREVI Luxembourg vous présente une belle villa 4 façades 6 chambres sur un terrain de 10,42 ares. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine entièrement équipée récente (2020), 3 chambres/bureau (16, 13 et 13, m2), salle de bain, vestiaire avec wc indépendant. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (19, 19 et 15 m2), salle de bain, wc. Au sous-sol (sous toute la surface) : garage 2 voitures en enfilade, buanderie, 3 caves (16, 14 et 8m2), grande chaufferie et atelier. Aménagements extérieurs : grandes terrasses avant et arrière, abri de jardin, jardin aménagé et clôturé et plusieurs emplacements de parkings. Équipements : double vitrage, chaudière à pellets 2012, poêle à bois, ardoises naturelles, PEB C. Très bonne qualité de construction (double murs avec isolant) en excellent état d’entretien. Environnement calme et vue arrière dégagée. Idéal pour une vie de famille et/ou l’installation d’une activité professionnelle indépendante. Arrêt de bus devant la maison. Grand-Duché du Luxembourg à proximité immédiate et Luxembourg-ville à 25 minutes en voiture. RC 815 €. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 599 000 €
- Cadastral income: 815 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
234 m²
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
32 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1042 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Total land surface
1042 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
240 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
56278 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/04/2034
CO2 emission
504
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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