Residence for sale - Attert VBC58868

Chemin des Ecrevisses 32 6717 Attert

760 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 290
  • 2 Garage
  • 3 Parking place(s)
Chemin des Ecrevisses 32 6717 Attert

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Description

NOUVEAU PRIX: W Immobilière vous propose dans le charmant village de Lottert, une splendide villa avec piscine sur un terrain de plus de 17 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. Une buanderie, wc et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, salle de bains, dressing et grenier. Niveau +2: bureau, chambre, salle de bains et grenier. La maison se situe dans une rue calme à proximité de la ville d'Arlon et de la frontière avec le Luxembourg. Maison avec aucun vis-à-vis et un voisinage très calme. Ce bien a été rénové avec goût et vous offre un confort moderne avec de superbes volumes aussi bien au niveau du séjour (50 m²) que des chambres (16 m²). Maison vendue en excellent état d'entretien avec une chaudière en ordre, des châssis en double vitrage et des finitions modernes. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez également profiter d'un superbe extérieur avec une belle terrasse accessible via le séjour ainsi qu'une superbe piscine extérieure. Le jardin est également à l'abri des regards et vous offre une intimité sans égale. Présence de deux garages pour du stockage ou bien vos véhicules. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications W Immobilière vous propose dans le village de Lottert, une splendide maison 4 façades avec piscine, garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. wc, buanderie, et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, une salle de bains un dressing et un grenier. Niveau +2: bureau, une salle de bains, une chambre et un grenier. La maison est idéalement située dans une rue calme

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Financial details

  • Price: 760 000 €
  • Cadastral income: 622 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

290 m²

Furnished

No

Surface of living-room

50 m²

Office surface

20 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

13 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

1400 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

35 m²

Total land surface

1734 m²

Buildable surface

263 m²

Ground depth

24 m

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

210 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

79697 kWh/year

EPC/PEB reference

20240423008553

CO2 emission

51

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC58868 Seller's ref.: 8675 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

511 m 1' 41'' 511 m 40'' 511 m 6' 511 m 6'

Preschools

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

620 m 2' 3'' 620 m 37'' 553 m 7' 620 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

620 m 2' 3'' 620 m 37'' 553 m 7' 620 m 7'

High schools

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

3.8 km 12' 3.8 km 4' 3.3 km 45' 3.8 km 45'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

4.6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

9 m 6''

Train stations

Stockem

3.9 km 12' 5.2 km 6' 3.3 km 47' 3.9 km 47'

Charging stations

Renault Garage Robert Schmit

7.4 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Schalbert

6.8 km 38' 6 km 53' 6.8 km 1º 22'

Supermarkets

Carrefour Market Arlon Hydrion

6.1 km 21' 6.5 km 7' 4.9 km 1º 2' 6.1 km 1º 13'

Lidl Arlon

6.1 km 20' 6.2 km 6' 5.2 km 0º 60' 6.1 km 1º 13'

Trafic Arlon

6 km 19' 6 km 6' 5.2 km 55' 6 km 1º 12'

Museums

Musée Archéologique

7.2 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

30.4 km 28'

Transports

A SNCB station ("Stockem") is located 12 minutes away by bike, or 6 minutes by car.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Renault Garage Robert Schmit") for your electric car.The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 5 minutes.Thanks to the "Cambio - Schalbert" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 38 minutes with your bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Arlon Hydrion" (7 minutes by car), "Lidl Arlon" (6 minutes by car), "Trafic Arlon" (6 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon with a stop 1 minute away by foot.

Education

The closest high school is named "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" and is 4 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart", 2 minutes away by bike.C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.

Tourism

The museum "Musée Archéologique" is nearby (8 minutes drive)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf can be reached in 28 minutes by car.

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Documents

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