Residence for sale - Attert VBC58868
Chemin des Ecrevisses 32 6717 Attert
760 000 €
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Description
NOUVEAU PRIX: W Immobilière vous propose dans le charmant village de Lottert, une splendide villa avec piscine sur un terrain de plus de 17 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. Une buanderie, wc et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, salle de bains, dressing et grenier. Niveau +2: bureau, chambre, salle de bains et grenier. La maison se situe dans une rue calme à proximité de la ville d'Arlon et de la frontière avec le Luxembourg. Maison avec aucun vis-à-vis et un voisinage très calme. Ce bien a été rénové avec goût et vous offre un confort moderne avec de superbes volumes aussi bien au niveau du séjour (50 m²) que des chambres (16 m²). Maison vendue en excellent état d'entretien avec une chaudière en ordre, des châssis en double vitrage et des finitions modernes. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez également profiter d'un superbe extérieur avec une belle terrasse accessible via le séjour ainsi qu'une superbe piscine extérieure. Le jardin est également à l'abri des regards et vous offre une intimité sans égale. Présence de deux garages pour du stockage ou bien vos véhicules. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications W Immobilière vous propose dans le village de Lottert, une splendide maison 4 façades avec piscine, garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. wc, buanderie, et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, une salle de bains un dressing et un grenier. Niveau +2: bureau, une salle de bains, une chambre et un grenier. La maison est idéalement située dans une rue calme
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- Price: 760 000 €
- Cadastral income: 622 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
290 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Office surface
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Total land surface
1734 m²
Buildable surface
263 m²
Ground depth
24 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
210 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
79697 kWh/year
EPC/PEB reference
20240423008553
CO2 emission
51
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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