Residence for sale - Habay-la-Neuve VBC51857

Rue de la hasse 22 6720 Habay-la-Neuve

470 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 173
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue de la hasse 22 6720 Habay-la-Neuve

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe villa 4 façades, située en pleine campagne, dans le charmant village d’Anlier (Habay). Idéalement située, elle se trouve à proximité directe des grands axes (E25/N4). Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dispose d’un espace jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon agrémenté d'un insert à bois et salle à manger avec accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace de loisirs) et une salle de douche avec buanderie et un wc d'invité complètent ce niveau.

Étage : hall de nuit, trois chambres et une salle de douche (douche, WC, meuble lavabo 2 vasques). Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison, idéales pour du rangement. Un garage double. Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.

Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.

Côté technique : PEB n° 20241111000638 – classe C (Espec : 235 kWh/m².an – Etotale : 40 660 kWh/an). châssis en PVC double vitrage (2022) avec volets électriques, chauffage central au mazout (citerne de 2300 L) chaudière DE DIEDRICH, système d’alarme avec caméras de surveillance et domotique. Toiture : tuiles en terre cuite.

Vous rêvez d’une villa offrant confort et tranquillité ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 Contact Show all Show less

Financial details

  • Price: 470 000 €
  • Cadastral income: 711 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1992

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

173 m²

Furnished

No

Surface of living-room

35 m²

Office surface

13 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

88 m²

Attic

Yes

Attic surface

3 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Yes

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

1251 m²

Garden orientation

West

Terrace

Yes

Surface terrace

43 m²

Terrace orientation

West

Total land surface

1370 m²

Ground depth

44 m

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

235 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

40660 kWh/year

Validity date EPC/PEB

11/11/2034

CO2 emission

58

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC51857 Seller's ref.: 6352520 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Coccinelles Et Compagnie

5.3 km 19' 5.4 km 4' 5 km 22' 5.3 km 1º 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale "les Fougères"

328 m 1' 5'' 328 m 28'' 328 m 4' 328 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale "les Fougères"

328 m 1' 5'' 328 m 28'' 328 m 4' 328 m 4'

High schools

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

6.2 km 22' 6.3 km 6' 5.6 km 23' 6.2 km 1º 14'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

10 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

97 m 1' 10''

Train stations

Habay

7.6 km 27' 7.6 km 8' 6.5 km 42' 7.6 km 1º 31'

Supermarkets

Delhaize Habay

6.3 km 24' 6.4 km 6' 5.7 km 25' 6.3 km 1º 15'

Carrefour Market Habay La Neuve

6.4 km 23' 6.5 km 6' 5.8 km 27' 6.4 km 1º 16'

Aldi Habay

6.3 km 24' 6.5 km 6' 5.8 km 26' 6.3 km 1º 16'

Museums

Musée Archéologique

19.8 km 19'

Religious monuments

Abbaye D'Orval

34.5 km 33'

Golfs

Golf Découverte Virton

30.4 km 27'

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 27 minutes.The "Abbaye D'Orval" religious monument can be reached in 33 minutes with a car.The museum "Musée Archéologique" can be reached in 19 minutes.

Education

If you are looking for a nursery, "Coccinelles Et Compagnie" it is 4 minutes away by car.The closest high school is named "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" and is 6 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale "les Fougères"", 1 minute away by bike.

Transports

You only need 11 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).The nearest train station is "Habay": reachable in 8 minutes by car, or 42 minutes by public transport.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 56 - Behême - Habay with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Habay" (6 minutes by car), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes by car), "Aldi Habay" (6 minutes by car).

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Documents

00. Offre d'achat We Invest Sud Luxembourg.pdf.pdf

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Alea inondation Neant.pdf.pdf

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Cadastre.pdf.pdf

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docs_lotissement_Anlier.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Plan secteur.pdf.pdf

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PV Elec_Rue de la Hasse.pdf.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

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