Residence for sale - Habay-la-Neuve VBC51857
Rue de la hasse 22 6720 Habay-la-Neuve
470 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe villa 4 façades, située en pleine campagne, dans le charmant village d’Anlier (Habay). Idéalement située, elle se trouve à proximité directe des grands axes (E25/N4). Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dispose d’un espace jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon agrémenté d'un insert à bois et salle à manger avec accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace de loisirs) et une salle de douche avec buanderie et un wc d'invité complètent ce niveau.
Étage : hall de nuit, trois chambres et une salle de douche (douche, WC, meuble lavabo 2 vasques). Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison, idéales pour du rangement. Un garage double. Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.
Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.
Côté technique : PEB n° 20241111000638 – classe C (Espec : 235 kWh/m².an – Etotale : 40 660 kWh/an). châssis en PVC double vitrage (2022) avec volets électriques, chauffage central au mazout (citerne de 2300 L) chaudière DE DIEDRICH, système d’alarme avec caméras de surveillance et domotique. Toiture : tuiles en terre cuite.
Vous rêvez d’une villa offrant confort et tranquillité ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Show all Show less
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon agrémenté d'un insert à bois et salle à manger avec accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace de loisirs) et une salle de douche avec buanderie et un wc d'invité complètent ce niveau.
Étage : hall de nuit, trois chambres et une salle de douche (douche, WC, meuble lavabo 2 vasques). Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison, idéales pour du rangement. Un garage double. Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.
Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.
Côté technique : PEB n° 20241111000638 – classe C (Espec : 235 kWh/m².an – Etotale : 40 660 kWh/an). châssis en PVC double vitrage (2022) avec volets électriques, chauffage central au mazout (citerne de 2300 L) chaudière DE DIEDRICH, système d’alarme avec caméras de surveillance et domotique. Toiture : tuiles en terre cuite.
Vous rêvez d’une villa offrant confort et tranquillité ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 470 000 €
- Cadastral income: 711 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1992
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
173 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Office surface
13 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
88 m²
Attic
Yes
Attic surface
3 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Yes
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1251 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
43 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
1370 m²
Ground depth
44 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
235 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
40660 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/11/2034
CO2 emission
58
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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