Residence for sale - Tintigny VBC74128

Rue des Orchidées 29 6730 Tintigny

585 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 4 Parking place(s)
Rue des Orchidées 29 6730 Tintigny

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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Bellefontaine (Tintigny), une splendide maison neuve 4 façades, avec deux garages et un jardin. Le prix de 585.000 € comprend la TVA ( 21 %) . Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée (RDC) : hall d’entrée, WC séparé, grand séjour ouvert avec espace cuisine, salle à manger et salon donnant sur le jardin. Une buanderie avec chaufferie, un bureau et un double garage. Au premier étage (+1) : hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage (+2) : grenier accessible par une trappe. Cette maison neuve, récemment construite, vous propose des finitions haut de gamme. Son PEB en classe A saura vous séduire grâce à son chauffage au sol au gaz, sa ventilation, son isolation, ses châssis et ses panneaux photovoltaïques. Vous pourrez également profiter d'une cuisine splendide, équipée d'électroménagers de qualité. Les revêtements de sols sont magnifiques, tout comme la salle de bain et les portes intérieures. La maison est également équipée d'un système d'alarme et d’une citerne d'eau de pluie, ce qui permet de réduire la consommation d’eau. Sa situation est idéale, dans une rue sans passage, offrant un cadre très calme. Les deux garages, équipés de portes sectionnelles, sont également pratiques pour garer vos véhicules ou pour du stockage. Ce garage possède également une porte donnant sur le jardin, facilitant les aménagements extérieurs. Le terrain, d'une superficie un peu plus de 10 ares, vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant. La maison est vendue sous le régime de la TVA à 21%. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

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Financial details

  • Price: 585 000 €
  • Cadastral income: 782 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

140 m²

Furnished

No

Surface of living-room

42 m²

Office surface

8 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

4

Frontage width

10 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

800 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

12 m²

Total land surface

1046 m²

Buildable surface

108 m²

Ground depth

53 m

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

52 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

9796 kWh/year

EPC/PEB reference

RWPEB- 135894

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC74128 Seller's ref.: 8872 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

366 m 1' 13'' 366 m 40'' 366 m 4' 366 m 4'

Preschools

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

691 m 5' 1.1 km 1' 44'' 612 m 8' 691 m 8'

Elementary schools

Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol

691 m 5' 1.1 km 1' 44'' 612 m 8' 691 m 8'

High schools

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8.1 km 30' 8.6 km 9' 7.2 km 44' 8.1 km 1º 37'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

12.4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

515 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

515 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

515 m 6'

Train stations

Marbehan

7.7 km 27' 7.6 km 9' 6.9 km 40' 7.7 km 1º 32'

Supermarkets

Spar Jamoigne

7.8 km 26' 8.6 km 8' 6.7 km 1º 1' 7.8 km 1º 34'

Intermarché Etalle

7.4 km 28' 7.9 km 8' 6.7 km 44' 7.4 km 1º 29'

Delhaize Etalle

9 km 33' 9.5 km 10' 7.5 km 53' 8.7 km 1º 45'

Museums

Musée Archéologique

28.1 km 23'

Religious monuments

Abbaye D'Orval

15.2 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

17.5 km 17'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Jamoigne" (8 minutes by car), "Intermarché Etalle" (8 minutes by car), "Delhaize Etalle" (10 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "R. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" it is 4 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Bellefontaine-Lahage Rossignol", 2 minutes away by car.If you are looking for a high school, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" it is 9 minutes away by car.

Transports

In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Marbehan" train station.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 11 minutes.

Tourism

The "Abbaye D'Orval" religious monument can be reached in 16 minutes with a car.It takes 23 minutes to reach the museum "Musée Archéologique"."Golf Découverte Virton" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton with a stand 6 minutes’ walk away.

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