Residence for sale - Messancy VBB97825 Option

Rue de Guerlange 62 6780 Messancy

395 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Rue de Guerlange 62 6780 Messancy

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Description

Maison sans travaux, PEB B !! Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux où vous n'aurez plus qu'a déposer vos valises? Ce bien en parfait état d'entretient est fait pour vous! Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe construction de 2013 dans le charmant village de Longeau, commune de Messancy. Idéalement située dans une rue calme à 5 km de la frontière Luxembourgeoise et 6km de l'autoroute E411. Pour plus de confort le bien dispose de panneaux photovoltaïques, d'un système d'alarme, de châssis double vitrage avec volets solaires + électriques, d'une citerne d'eau de pluie (5000L) ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette magnifique maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, un salon-salle à manger lumineux et une nouvelle cuisine hyper équipée. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud. Un WC et un garage avec porte motorisée. 1er étage : Trois chambres, une salle de bain neuve avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un coin bureau. Le bien possède également des caves, un grenier non aménageable et des places de parking privatives devant la maison. Venez visiter sans attendre! Prendre contact via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Show all Show less

Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 822 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2013

Availability

Negotiable

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

130 m²

Furnished

No

Surface of living-room

28 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

120 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

25 m²

Total land surface

241 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

118 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

17250 kWh/year

EPC/PEB reference

RWPEB-020570.3

Validity date EPC/PEB

12/12/2028

CO2 emission

29

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB97825 Seller's ref.: 2101 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Poussins

2.1 km 7' 2.1 km 3' 1.6 km 25' 2.1 km 25'

Preschools

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

514 m 1' 42'' 514 m 58'' 514 m 6' 514 m 6'

Elementary schools

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

514 m 1' 42'' 514 m 58'' 514 m 6' 514 m 6'

High schools

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

2 km 7' 2 km 3' 1.5 km 25' 2 km 25'

Motorways

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)

3 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

10.5 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

517 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

517 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

517 m 6'

Train stations

Athus / Athem

2.4 km 11' 2.7 km 4' 1.8 km 30' 2.4 km 30'

Charging stations

Rue François Gillet

3.8 km 5'

Supermarkets

Carrefour Express Athus

2.2 km 7' 2.2 km 3' 1.7 km 27' 2.2 km 27'

Trafic Athus

2.9 km 10' 2.9 km 5' 2 km 35' 2.9 km 35'

Lidl Aubange

2.9 km 10' 2.9 km 4' 2.1 km 34' 2.9 km 34'

Museums

Musée Gaspar

14.7 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

25.8 km 28'

Education

You can find a close nursery: "Les Poussins", in fewer than 3 minutes by car.Cefa - Institut Des Arts Et Metiers is the most convieniently located high school: just 7 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange", 1 minute away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon with a stand 6 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Athus" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Athus" (5 minutes by car), "Lidl Aubange" (4 minutes by car).

Tourism

The "Golf Découverte Virton" golf is 28 minutes away by car.It will take you approximately 16 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".

Transports

A SNCB station ("Athus / Athem") is located 11 minutes away by bike, or 4 minutes by car.To reach A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) you only need 4 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is reachable in 11 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Rue François Gillet") for your electric car.

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