Residence for sale - Aubange VAY08897
Rue de la Cité 6790 Aubange
459 000 €
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Description
Cette maison neuve se trouve sur une parcelle de 4 ares 08 dans un environnement verdoyant. Ce nouveau quartier profite d’une situation idéale proche de l’E411 ainsi que des frontières du Luxembourg et de la France. Conçue pour répondre aux normes élevées en termes de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie et d'un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière gaz. Ces installations modernes contribuent à une efficacité énergétique remarquable, PEB A. Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette, d’un séjour lumineux avec cuisine ainsi que d’un grand garage avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie. Au 1er étage, on trouve une salle de douche, une toilette et 3 chambres dont une avec salle de douche. Au 2ème se trouve une 4ème chambre. Les frais de raccordement aux impétrants compris dans le prix. Idéalement située, proche de la gare, des commerces, des écoles et d’un arrêt de bus (400m). N’hésitez pas à nous contacter rapidement. * Ce prix comprend la mise en oeuvre d'une couche de peinture
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- Price: 459 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Aubange Bred Lech
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Idéalement situés à proximité des frontières française et luxembourgeoise, les maisons que nous vous proposons se trouvent dans une nouvelle zone résidentielle en périphérie de la ville. Les maisons, de 3 ou 4 chambres (2 ou 3 façades) ont une superficie habitable variant entre 174 m² et 245 m² et sont construites sur des parcelles de 289 m² à 646 m². Elles sont équipées de panneaux photovoltaïques, de citerne d’eau de pluie et de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ou une chaudière au gaz. N'hésitez pas à nous rendre une petite visite !!Price 389 000 € to 475 000 €
Livable surface 188 m² to 245 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Availability
From 05/05/2025
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
217 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of showers
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
408 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
70 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15262 kWh/year
CO2 emission
2860
Certification - Electrical installation
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
Certification "As-Build"
No
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