Residence for sale - Aubange VAY73533
Rue de la Cité 6790 Aubange
389 000 €
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Description
Cette maison neuve se trouve sur une parcelle de 4 ares 46 dans un environnement verdoyant. Ce nouveau quartier profite d’une situation idéale proche de l’E411 ainsi que des frontières du Luxembourg et de la France. Conçue pour répondre aux normes élevées en termes de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie, et d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Ces installations modernes contribuent à une efficacité énergétique remarquable, PEB A. Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage avec porte sectionnelle électrique. Les frais de raccordement aux impétrants compris dans le prix. A l’étage, on trouve une salle de douche, une toilette, un dressing ou bureau ainsi que 3 chambres dont l’une est pourvue d’un espace dressing. Un grenier aménageable est accessible par un escalier escamotable. Idéalement située, proche de la gare, des commerces, des écoles et d’un arrêt de bus (400m). N’hésitez pas à nous contacter rapidement. * Ce prix comprend la mise en oeuvre d'une couche de peinture
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Show all Show lessFinancial details
- Price: 389 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Aubange Bred Lech
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Idéalement situés à proximité des frontières française et luxembourgeoise, les maisons que nous vous proposons se trouvent dans une nouvelle zone résidentielle en périphérie de la ville. Les maisons, de 3 ou 4 chambres (2 ou 3 façades) ont une superficie habitable variant entre 174 m² et 245 m² et sont construites sur des parcelles de 289 m² à 646 m². Elles sont équipées de panneaux photovoltaïques, de citerne d’eau de pluie et de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ou une chaudière au gaz. N'hésitez pas à nous rendre une petite visite !!Price 389 000 € to 475 000 €
Livable surface 188 m² to 245 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Availability
From 11/07/2025
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
197 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of showers
1
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
646 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
52 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8357 kWh/year
CO2 emission
1991
Certification - Electrical installation
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
Certification "As-Build"
No
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