Residence for sale - Aubange VBB66930 Option
Rue de Messancy 128 6790 Aubange
499 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une magnifique maison bourgeoise qui marie parfaitement authenticité et modernité!
Cette demeure, soigneusement rénovée entre 2016 et 2018, offre un confort de vie exceptionnel.
La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un accueillant hall d’entrée, une toilette d’invité, une cuisine équipée séparée, un living composé d’un salon et salle à manger avec un poêle à pellet qui y amène une ambiance chaleureuse, un bureau et une pièce multifonctionnelle selon vos désirs (chambre/ salle de sports/ salle de jeux/ …) Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble lavabo double vasques, armoires encastrées), 2 belles chambres, pièce à aménager (possibilité 3ème chambre). Grenier de stockage sous toiture. Au sous-sol : Caves sous toute la superficie de la maison avec un espace de rangement optimal comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Sans oublier un extérieur facile à entretenir composée d’un jardin orienté Sud – Est. Besoin d’un espace professionnel de stockage ? Un entrepôt indépendant et facile d’accès pour les véhicules sera très utile.
Cette maison est très bien localisée : proche des commodités de Messancy (Cora – Mc ArthurGlen) et de Aubange aussi bien pour les écoles que pour les transports en commun. Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux. Contactez nous : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 495 37 65 12 . Show all Show less
Cette demeure, soigneusement rénovée entre 2016 et 2018, offre un confort de vie exceptionnel.
La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un accueillant hall d’entrée, une toilette d’invité, une cuisine équipée séparée, un living composé d’un salon et salle à manger avec un poêle à pellet qui y amène une ambiance chaleureuse, un bureau et une pièce multifonctionnelle selon vos désirs (chambre/ salle de sports/ salle de jeux/ …) Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble lavabo double vasques, armoires encastrées), 2 belles chambres, pièce à aménager (possibilité 3ème chambre). Grenier de stockage sous toiture. Au sous-sol : Caves sous toute la superficie de la maison avec un espace de rangement optimal comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Sans oublier un extérieur facile à entretenir composée d’un jardin orienté Sud – Est. Besoin d’un espace professionnel de stockage ? Un entrepôt indépendant et facile d’accès pour les véhicules sera très utile.
Cette maison est très bien localisée : proche des commodités de Messancy (Cora – Mc ArthurGlen) et de Aubange aussi bien pour les écoles que pour les transports en commun. Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux. Contactez nous : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 495 37 65 12 . Show all Show less
Financial details
- Price: 499 000 €
- Cadastral income: 1 160 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1960
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
209 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Office surface
6 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
90 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
450 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
980 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
317 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
66317 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/04/2034
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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