Residence for sale - Bouillon VBA85282
6830 Bouillon
450 000 €
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Description
Immeuble commercial en pleine activité et son appartement privé, situé au centre de Bouillon-sur-Semois. Situé le long de la Semois, au pied du château-fort, le commerce bénéficie d'une belle situation d'une capacité intérieure de 26 places et d'une terrasse extérieure de 40 places. La partie commerciale occupe 3 niveaux, l'appartement occupe 2 niveaux supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale de 36 m² à usage de friterie et petite restauration, un hall de 7m² et un espace wc. Le 1er étage, à usage commercial comprend un bureau de 15 m², 2 réserves de 8 et 12 m², une pièce de 5 m² avec évier et un hall de 4 m². Cave, réserve et chaufferie en sous-sol. L'appartement au 2ème étage se compose d'une pièce de 23 m² avec salon et cuisine équipée, une chambre de 11.50 m², une salle de douche de 5 m² avec wc, un palier de 4 m² . Au 3ème étage, en sous-toiture, une chambre de 35 m² avec espace bain. La couverture de la toiture du bâtiment est en ardoises artificielles, sous-toiture isolée avec laine de roche, installation électrique conforme avec compteurs individuels bi horaire, chauffage central collectif au mazout, châssis bois et pvc double vitrage. La vente comprend l'immeuble, l'activité très rentable, le fonds de commerce et le matériel professionnel.
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- Price: 450 000 €
- Cadastral income: 1 207 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
113 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
Yes
Total land surface
54 m²
Buildable surface
54 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
245 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11345 kWh/year
EPC/PEB reference
20221109008907
Validity date EPC/PEB
09/11/2032
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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