Residence for sale - Bouillon VBB41403

Rue des Crêtes 28 6830 Bouillon

190 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 61
  • 2 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue des Crêtes 28 6830 Bouillon

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Description

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Maison avec vue imprenable sur la Semois sur un terrain de 845 m², située dans le village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de 25 m² avec cuisine équipée et espace salon, une véranda de 11 m² avec superbe vue à 180 degrés sur la nature, la rivière et la forêt environnante, 2 chambres de 8.50 et 12 m² et une salle de bains de 4 m² avec wc. Grenier aménageable de 67 m² en sous-toiture, accès par un escalier escamotable. Au niveau inférieur, avec accès par l'extérieur du bâtiment, 2 caves de 7.50 et 13.50 m² et une chaufferie de 18.50 m². 2 garages attenants avec ossature bois de +/- 20 m² chacun complètent l'ensemble. La toiture est en ardoise artificielle, les châssis sont en bois et pvc simple et double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique avec compteur simple horaire à mettre en conformité, travaux de confort à prévoir afin d'améliorer la maison à votre goût. Dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature, ce village ardennais fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, il est blottit dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique

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Financial details

  • Price: 190 000 €
  • Cadastral income: 342 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

61 m²

Furnished

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

No

Total land surface

845 m²

Buildable surface

110 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

738 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

55327 kWh/year

EPC/PEB reference

20240619014631

Validity date EPC/PEB

19/06/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Area info not available

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Immovlan ref.: VBB41403 Seller's ref.: 1437940 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Le Bilboquet

6 km 38' 6.4 km 7' 4.9 km 1º 10' 5.8 km 1º 10'

Preschools

Ecole Communale De Vresse

4.8 km 23' 14.1 km 15' 2.4 km 57' 4.5 km 59'

Elementary schools

Ecole Communale De Vresse

4.8 km 23' 14.1 km 15' 2.4 km 57' 4.5 km 59'

High schools

Institut Sainte-Marie

10.2 km 1º 23' 13.5 km 14' 6.3 km 2º 2' 10.1 km 2º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

1.8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

4 km 53'

Charging stations

Auberge De La Ferme

9.2 km 10'

Supermarkets

Spar Alle-Sur-Semois

4.7 km 22' 14 km 15' 2.5 km 56' 4.6 km 1º

Aldi Bouillon

11.2 km 1º 16.7 km 18' 6.5 km 2º 10' 10.9 km 2º 10'

Carrefour Market Bouillon

11.2 km 0º 60' 16.7 km 17' 6.5 km 2º 11' 10.9 km 2º 11'

Amusement parks

Centre Récréatif Récréalle

14.5 km 16'

Museums

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13.3 km 14'

Castles

Château-Fort De Bouillon

13.8 km 15'

Zoos

Parc Animalier De Bouillon

16.1 km 18'

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet with a stop reachable in fewer than 22 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Alle-Sur-Semois" (15 minutes by car), "Aldi Bouillon" (18 minutes by car), "Carrefour Market Bouillon" (17 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 37 minutes to reach Charleville-Mézières with your car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Auberge De La Ferme") is only 10 minutes’ drive away.

Tourism

You will find the "Château-Fort De Bouillon" castle just 15 minutes away.There is a zoo nearby within 18 minutes drive: "Parc Animalier De Bouillon".It takes 14 minutes to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".There is an amusement park 16 minutes away by car: "Centre Récréatif Récréalle".

Education

Institut Sainte-Marie is the most convieniently located high school: just 83 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Vresse", 15 minutes away by car.The closest nursery is named "Sac Le Bilboquet" and is 7 minutes' away by car.

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Documents

ca8c94c4-5642-4aff-80ad-0f883a78eefe_1437940Frahan, Rue des Cr_tes, 28 plan cadastral.pdf

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