Residence for sale - Neufchâteau VBB65444 Option

La Falôze de Balaclava 1A 6840 Neufchâteau

215 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 107
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
La Falôze de Balaclava 1A 6840 Neufchâteau

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Description

Easyhome vous présente cette charmante maison à Longlier, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la tranquillité. Situé dans un quartier paisible, cette maison à 3 façades avec jardin orienté sud-ouest offre un espace de vie accueillant. Cette maison est composée de façades en crépi isolant. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace spacieux est idéal pour se détendre en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de convivialité. De plus, cette maison est composé d'un poêle à pellet dans le séjour et d'un système de chauffage électrique. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre tout ce dont vous avez besoin. La maison comprend également trois chambres confortables, offrant à chacun de ses occupants un espace privé. De plus, une salle d'eau composée d'une douche complète les commodités de cette maison. À l'extérieur, le jardin orienté sud-ouest vous offre un espace privilégié pour profiter du plein air, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de la douceur du climat. La terrasse extérieure exposée sud-ouest, elle vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. En dessous de celle-ci, vous trouverez l'accès à la cave. Cette maison est située dans un endroit calme de Longlier, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de votre environnement tout en ayant facilement accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. De plus, ce bien peut également être un investissement intéressant. PRIX : 215 000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Show all Show less

Financial details

  • Price: 215 000 €
  • Cadastral income: 548 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

2010

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

107 m²

Furnished

No

Surface of living-room

21 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

16 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

3

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

201 m²

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

155 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

252 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

24750 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/09/2033

CO2 emission

44

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

Preemption right

Yes

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Immovlan ref.: VBB65444 Seller's ref.: 6188934 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sae Baby-Service Du Luxembourg

133 m 26'' 133 m 16'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Le Vivier

464 m 1' 47'' 1 km 1' 26'' 464 m 6' 464 m 6'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Le Vivier

464 m 1' 47'' 1 km 1' 26'' 464 m 6' 464 m 6'

High schools

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

2.4 km 10' 2.5 km 3' 2.1 km 18' 2.4 km 29'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

3.1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

650 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

650 m 8'

Train stations

Neufchâteau

898 m 4' 865 m 1' 10'' 667 m 11' 874 m 11'

Charging stations

Lidl

2.9 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Neufchâteau-Gare

972 m 5' 716 m 13' 947 m 12'

Supermarkets

Spar Neufchâteau

2.1 km 9' 2.2 km 2' 56'' 1.7 km 20' 2 km 25'

Ad Delhaize Neufchateau

2.5 km 11' 2.6 km 4' 1.9 km 31' 2.5 km 30'

Lidl Neufchâteau

2.9 km 12' 3 km 5' 1.9 km 30' 2.9 km 35'

Amusement parks

Parc À Gibier De Saint-Hubert

27.8 km 22'

Museums

Musée Des Celtes

10.4 km 11'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Neufchâteau" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Ad Delhaize Neufchateau" (30 minutes by foot or 4 minutes by car), "Lidl Neufchâteau" (5 minutes by car).

Tourism

An amusement park is 22 minutes away by car :"Parc À Gibier De Saint-Hubert"The museum "Musée Des Celtes" is nearby (11 minutes drive).

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Neufchâteau" train station.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Lidl") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Neufchâteau-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 12 minutes away by foot.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 3 minutes.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Le Vivier", 1 minute away by car.Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix is the most convieniently located high school: just 10 minutes away by bike.Sae Baby-Service Du Luxembourg is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away as a pedestrian.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau with a stop 6 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont with a stand 8 minutes’ walk away.

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