Residence for sale - Durbuy VBC21510
Allée du val 35 6940 Durbuy
345 000 €
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Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet situé à Barvaux, dans la commune de Durbuy.
Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains modernes, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes de la gare de Barvaux et des magasins alimentaires, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles. De plus, vous serez à quelques pas du golf de Durbuy.
Ce chalet est également un investissement judicieux : l’attestation électrique est conforme, ce qui ne signifie qu’aucun gros frais n’est à prévoir. Par ailleurs, il est équipé de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage pour réduire vos factures énergétiques.
Que vous envisagiez d’en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou de le transformer en gîte touristique, ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins et envies.
Intéressé ? n’hésitez pas à contactez l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains modernes, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes de la gare de Barvaux et des magasins alimentaires, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles. De plus, vous serez à quelques pas du golf de Durbuy.
Ce chalet est également un investissement judicieux : l’attestation électrique est conforme, ce qui ne signifie qu’aucun gros frais n’est à prévoir. Par ailleurs, il est équipé de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage pour réduire vos factures énergétiques.
Que vous envisagiez d’en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou de le transformer en gîte touristique, ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins et envies.
Intéressé ? n’hésitez pas à contactez l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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- Price: 345 000 €
- Cadastral income: 650 €
- Rent price periodicity: Monthly
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2004
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
118 m²
Cellar
No
Veranda
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
19 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Frontage width
10 m
Garden
Yes
Surface garden
421 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
21 m²
Total land surface
743 m²
Buildable surface
161 m²
Terrain width at the roadside
30 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
575 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
95419 kWh/year
EPC/PEB reference
20250103008345
Validity date EPC/PEB
03/01/2035
CO2 emission
148
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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