Residence for sale - Durbuy VBC58249

Rue du Broux 19 6940 Durbuy

469 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue du Broux 19 6940 Durbuy

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Description

Attention ! Coup de cœur assuré !

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, prête à vous accueillir ? Vous appréciez le charme de l'ancien allié au confort moderne, avec une performance énergétique optimale ? Ne cherchez plus ! Cette demeure est faite pour vous !

Solidement implantée sur une parcelle de plus de 10 ares dans l'un des plus beaux villages de Wallonie, cette bâtisse de caractère offre tout le confort nécessaire pour votre famille ou pour des séjours inoubliables dans les Ardennes.​

Voici les caractéristiques principales :
- Superficie habitable : +/- 255 m² répartis sur 3 niveaux.​
- Chambres : 3 chambres spacieuses et un dressing (pouvant servir de 4ᵉ chambre).​
- Greniers : 2 greniers aménageables selon vos besoins.​
- Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et d'un WC.​
- Espace de vie : Vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée.
- Grande buanderie, garage en façade avant, caves.​
- Accès : Double accès à la propriété via deux rues distinctes.​
- Extérieur : Nouvelle terrasse idéalement orientée, avec des aménagements extérieurs récemment finalisés.​
Atouts techniques :
- Chauffage central au mazout.​
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.​
- Châssis en PVC double vitrage récents.​
- Adoucisseur d'eau installé.​
- Installation électrique conforme.​
- Performance Énergétique des Bâtiments (PEB) : Classe B, garantissant une bonne efficacité énergétique.​

Prix : 469 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).​

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, modernité et potentiel d'aménagement situé à un jet de pierre de Durbuy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 469 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Livable surface

256 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

3

Garden

Yes

Surface garden

1079 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Total land surface

1079 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

154 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

47823 kWh/year

CO2 emission

40

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC58249 Seller's ref.: 6682204 Report fraud

Points of interest

Nurseries

E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant

2.2 km 8' 2.8 km 3' 1.8 km 26' 2.2 km 26'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

4 km 15' 5.1 km 7' 2.8 km 48' 4 km 48'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

4 km 15' 5.1 km 7' 2.8 km 48' 4 km 48'

High schools

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

4.7 km 24' 5 km 6' 4 km 56' 4.7 km 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

208 m 2' 30''

Train stations

Barvaux

4.1 km 20' 4.4 km 5' 3.5 km 49' 4.1 km 49'

Charging stations

Trafic Shop

5.5 km 7'

Supermarkets

Aldi Durbuy

5.7 km 28' 6.2 km 8' 3.9 km 1º 2' 5.1 km 1º 2'

Trafic Barvaux

5.3 km 24' 5.6 km 7' 4 km 59' 4.9 km 59'

Carrefour Market Barvaux

5.3 km 24' 5.6 km 7' 4 km 59' 4.9 km 59'

Amusement parks

Labyrinthe

6 km 8'

Museums

Musée Des Mégalithes

211 m 25''

Activities

Centre Riveo

10.9 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13.6 km 16'

Castles

Château-Fort De Logne

13.7 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3.9 km 6'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Durbuy" (8 minutes by car), "Trafic Barvaux" (7 minutes by car), "Carrefour Market Barvaux" (7 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 46 minutes to reach Verviers with your car. In 40 minutes you can reach Seraing. Namur is 49 minutes away by car. In 45 minutes you can reach Liège.

Education

You can find a close high school: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", in fewer than 6 minutes by car.The closest nursery is named "E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant" and is 3 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 7 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Barvaux": reachable in 5 minutes by car, or 49 minutes by public transport.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Trafic Shop") for your electric car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Tourism

There is a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" kayaking place 16 minutes away by car.The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 6 away.The museum "Musée Des Mégalithes" is nearby (1 minute drive).An amusement park is 8 minutes away by car :"Labyrinthe"Want to discover the castle "Château-Fort De Logne"? It is a 17 minutes drive away.In 10 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity.

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Documents

PEB (14).pdf

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