Residence for sale - Durbuy VBC71371
6940 Durbuy
695 000 €
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Description
EBimmo vous propose cette magnifique villa située à Noiseux (5377), un havre de paix où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Construite en pierre du pays, elle séduit, dès les premiers instants, par son cachet authentique et ses volumes lumineux. L’espace principal se compose d'un beau salon salle à manger qui communique directement à la cuisine entièrement équipée. À l'étage, une grande mezzanine relie les trois chambres, le tout rehaussé par des détails chaleureux. À cela s’ajoute une dépendance aménagée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, deux chambres et une salle de bain (idéale pour accueillir famille, amis). Le jardin, situé à l’avant et à l’arrière de la maison, invite à la détente en toute intimité. Ce bien se caractérise par des châssis double vitrage, un chauffage central mazout et une propriété sécurisée par un portail électrique. Nichée dans un quartier calme et recherché de Noiseux, cette propriété allie le calme ainsi qu'une atmosphère conviviale, faisant d’elle un bien rare à découvrir sans tarder. PEB D n°20240919021156 326Kwh/m².an et 53865 Kwh/an Offre à partir de 695.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind Tel 0473/97.32.23
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- Price: 695 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2003
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
8 m²
Livable surface
240 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
20 m²
Veranda
No
Diningroom
Yes
Dressing
Yes
Wash room
No
Bike storage
No
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Individual water meter
Yes
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Total land surface
940 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
326 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20240919021156
CO2 emission
81
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Town planning and environmental risks
Preemption right
Yes
Certification "As-Build"
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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