Residence for sale - Durbuy VBC73844
Tier de Rome 21 6940 Durbuy
495 000 €
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Description
Durbuy: Magnifique villa récemment construite, située à 15 minutes à pied du centre de la charmante ville authentique de Durbuy. Perchée en hauteur, elle offre une vue panoramique sur le paysage vallonné environnant. L’emplacement est idéal pour profiter de la vie mondaine de la ville, tout en étant parfait pour de belles randonnées, des balades à VTT ou une baignade dans la piscine toute proche.Construite en 2012, la villa dispose d’un rez-de-chaussée spacieux avec une superbe cuisine (taque à induction 5 feux), une salle à manger, deux salons et un espace bureau. Les propriétaires actuels (les premiers) ont opté pour des matériaux de qualité et un style raffiné. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, un espace de rangement pratique, des toilettes séparées ainsi qu’un carport fermé.À l’étage, un parquet en bois a été posé dans les 3 chambres à coucher, toutes équipées de placards sur mesure. Vous y trouverez également deux salles de bains magnifiquement aménagées (1 baignoire, 2 douches) et un deuxième WC. Le tout est entretenu avec un soin exemplaire.PEB A+ ( 20250505021398- 41Kwh/m2.an) - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaiques. Le jardin, orienté à l’est, est superbement aménagé, en pente douce, et dégage une atmosphère sereine. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil comme de l’ombre à tous moments de la journée. Ne soyez pas surpris d’apercevoir de temps en temps des faisans ou des chevreuils sortant du bois voisin.N'hésitez pas de consulter la visite virtuelle pour une meilleure impression de cette superbe propriété. Pour toute question ou pour organiser une visite de la villa et des environs, contactez Dirk : Tel 0468/32.80.07 ou Isabelle: Tel 0477/52.10.65 ou Contact
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- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 1 315 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
2012
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
228 m²
Office surface
6 m²
Wash room
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Garden
Yes
Garden orientation
East
Total land surface
1273 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
41 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250505021398
CO2 emission
10
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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