Residence for sale - Durbuy VBC13971
Chemin du puits 1 6941 Durbuy
250 000 €
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Description
L'agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce charmant gîte situé dans le village de Verlaine-sur-Ourthe.
Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique. La maison dispose d'une cour privée et d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners.
Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de ce bien sans tracas. De plus, le bâtiment adjacent, actuellement exploité en tant que B&B, est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension pour votre projet immobilier.
Avec son charme authentique et un excellent rendement locatif, ce gîte constitue une opportunité à ne pas manquer.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311 888 .
Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique. La maison dispose d'une cour privée et d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners.
Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de ce bien sans tracas. De plus, le bâtiment adjacent, actuellement exploité en tant que B&B, est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension pour votre projet immobilier.
Avec son charme authentique et un excellent rendement locatif, ce gîte constitue une opportunité à ne pas manquer.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311 888 .
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- Price: 250 000 €
- Cadastral income: 525 €
- Rent price periodicity: Monthly
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
113 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Frontage width
8 m
Terrace
Yes
Total land surface
175 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
542 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
83859 kWh/year
EPC/PEB reference
20181125004566
Validity date EPC/PEB
25/11/2028
CO2 emission
134
Certification - Electrical installation
Not applicable
Environment
Flooding area
no flooding area
The property and/or its surroundings are protected.
No
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