Residence for sale - La Roche-en-Ardenne VBC12859
Nisramont 3 6980 La Roche-en-Ardenne
385 000 €
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Description
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette jolie maison située dans le petit hameau de Nisramont, à 5 minutes de La Roche-en-Ardenne. Véritable plain-pied, composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 grand séjour avec cassette à bois, 1 salle à manger lumineuse, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de douche et 1 grand bureau de plus de 25m² avec entrée privative (idéal pour une profession libérale). Au 1er étage, 1 chambre, 1 petite salle d'eau et 3 pièces aménageables pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires. Et ce n'est pas fini, le point fort de cette maison sont ses sous-sols de 156m² accessibles de l'allée et du jardin, avec 2 caves, 1 buanderie et 2 énormes garages de 44 et 51m² (parkings intérieurs jusqu'à 5 véhicules ou atelier)! Le tout entouré d'un joli jardin de 17 ares, 2 terrasses très bien orientées. Et enfin, une vue dégagée sur la plaine à vous couper le souffle! Idéal pour 1 famille nombreuse ou 1 seconde résidence dans notre belle Ardenne belge. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Show all Show less
Financial details
- Price: 385 000 €
- Cadastral income: 941 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1978
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
156 m²
Attic
Yes
Attic surface
68 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
5
Surface of the garage
96 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
16 m
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1700 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1774 m²
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
326 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
77328 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/12/2034
CO2 emission
81
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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