Residence for sale - La Roche-en-Ardenne VBC71861
Rue du marronnier 2 6980 La Roche-en-Ardenne
1 095 000 €
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Description
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural !
Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités :
Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels.
Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.
Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage.
L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018.
Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable.
Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 084/77.00.43 Show all Show less
Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités :
Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels.
Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.
Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage.
L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018.
Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable.
Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 084/77.00.43 Show all Show less
Financial details
- Price: 1 095 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1850
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
11
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
651 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
34 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
31 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
7
Number of showers
5
Number of toilets
8
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
1701 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
2187 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
395 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
288333 kWh/year
CO2 emission
98
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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