Residence for sale - Fronville VBB77783

Rue de la Villette 12 6990 Fronville

575 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 199
  • 2 Garage
  • 7 Parking place(s)
Rue de la Villette 12 6990 Fronville

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Description

Honesty a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à Fronville, dans la commune de Hotton à proximité de Marche-en-Famenne, La Roche-en-Ardenne et Durbuy. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles recherchant confort et tranquillité, cette maison a tout pour vous séduire.

À l’intérieur, vous découvrirez de beaux espaces de vie : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse parfaite pour recevoir et un grand séjour chaleureux agrémenté d’une cassette à bois, créant une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. À l'étage, un grand hall de nuit dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain complète, avec douche et baignoire.

Le volume principal comporte également des caves et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

En complément de la maison, vous trouverez un double garage et un studio à aménager. Ce dernier composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'un séjour pouvant accueillir une kitchenette, est un espace polyvalent. Il peut servir de logement indépendant ou de bureau pour une activité professionnelle à domicile.

La propriété s’étend sur 2,4 hectares, comprenant un jardin paysager doté d'une magnifique terrasse en pierre exposée sud-est et sud-ouest, un terrain à bâtir, ainsi que des prairies en partie arborées d’arbres fruitiers. Les passionnés d'équitation y trouveront également des boxes pour chevaux et de vastes espaces propices aux balades.

Cette propriété rare allie confort, espace et un potentiel de développement. C’est une opportunité unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien à tout pour plaire. Contactez-nous sans attendre au Tel 084/45 64 58 pour organiser une visite. Show all Show less

Financial details

  • Price: 575 000 €
  • Cadastral income: 1 206 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2003

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

21 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

21 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

199 m²

Furnished

No

Surface of living-room

34 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

13 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Surface garden

2070 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

115 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

24091 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

158 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

38109 kWh/year

Validity date EPC/PEB

19/09/2034

CO2 emission

39

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

04/01/2003

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBB77783 Seller's ref.: 6106434 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Le Cerf Volant

963 m 3' 963 m 1' 5'' 619 m 12' 963 m 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

1.2 km 4' 1.2 km 1' 21'' 1.1 km 14' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

1.2 km 4' 1.2 km 1' 21'' 1.1 km 14' 1.2 km 14'

High schools

Institut Du Sacre-Coeur

9.9 km 34' 10.2 km 9' 8 km 1º 9' 9.9 km 1º 59'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

399 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

399 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

399 m 5'

Train stations

Melreux-Hotton

1.1 km 5' 1.1 km 1' 29'' 954 m 14' 1.1 km 14'

Charging stations

Tier Moreau

10.7 km 11'

Supermarkets

Okay Hotton

2.8 km 10' 3.2 km 3' 2.2 km 27' 2.8 km 33'

Carrefour Market Hotton

2.8 km 10' 2.6 km 3' 2.3 km 22' 2.8 km 34'

Ad Delhaize Hotton

2.9 km 10' 3.7 km 4' 2.5 km 24' 2.9 km 34'

Amusement parks

Adventure Valley Durbuy

9.3 km 9'

Museums

Site Battlekart Wex

13.3 km 15'

Activities

Centre Riveo

3 km 4'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19.8 km 21'

Castles

Château-Fort De Logne

19.9 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13 km 14'

Education

Institut Du Sacre-Coeur is the most convieniently located high school: just 34 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", 4 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Sac Le Cerf Volant", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Hotton" (3 minutes by car), "Carrefour Market Hotton" (3 minutes by car), "Ad Delhaize Hotton" (4 minutes by car).

Transports

In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Tier Moreau") for your electric car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Melreux-Hotton" train station.

Tourism

Kayaking can be done 21 minutes away at "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".It will take you approximately 15 minutes to reach the museum "Site Battlekart Wex".There is an amusement park 9 minutes away by car: "Adventure Valley Durbuy".The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is 14 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Riveo" within 4 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux with a stand 5 minutes’ walk away.

Nearby cities

Verviers is 54 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Seraing with your car. Namur is 40 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Liège with your car.

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