Residence for sale - Hotton VBB70445 Option

Rue du Noyer 30 6990 Hotton

329 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 226
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue du Noyer 30 6990 Hotton

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Description

Easyhome vous présente cette charmante maison de 5 chambres, idéalement située à Melreux, offrant un cadre de vie paisible et spacieux, le tout à un prix attractif de 329 000€. Nichée sur un vaste terrain de 18 ares 95, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et intérieur confortable. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par l'espace du hall d'entrée. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre, avec une vue sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès à la terrasse, facilitant ainsi les repas en extérieur pendant les mois plus chauds. Cette maison comprend cinq chambres lumineuses et spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort pour toute la famille. Deux greniers offrent un espace de stockage supplémentaire. Située à seulement 1.4 km du centre d'Hotton, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Le vaste jardin offre un espace privilégié pour se détendre et profiter de la nature environnante, tandis que la terrasse sud-ouest est parfaite pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison à Melreux, offrant un espace généreux, un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités, le tout à un prix attractif de 329 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Show all Show less

Financial details

  • Price: 329 000 €
  • Cadastral income: 1 028 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1972

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

19 m²

Surface bedroom 5

25 m²

Livable surface

226 m²

Furnished

No

Surface of living-room

31 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

15 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

37 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Number of floors

5

Garden

Yes

Surface garden

1895 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

50 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

1895 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

344 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

27/02/2034

CO2 emission

85

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

actual flooding area

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB70445 Seller's ref.: 6235982 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Marmots

433 m 1' 26'' 433 m 43'' 372 m 4' 372 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

441 m 2' 20'' 441 m 50'' 441 m 5' 441 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

441 m 2' 20'' 441 m 50'' 441 m 5' 441 m 5'

High schools

Institut Saint-Laurent

10 km 35' 10 km 11' 8.4 km 30' 10 km 1º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

315 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

315 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

315 m 4'

Train stations

Melreux-Hotton

797 m 5' 804 m 1' 24'' 651 m 9' 776 m 9'

Charging stations

Renault Integral Auto

10.6 km 11'

Supermarkets

Carrefour Market Hotton

1.3 km 5' 1.1 km 1' 35'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

Okay Hotton

1.7 km 7' 1.8 km 2' 38'' 1.1 km 19' 1.6 km 19'

Delhaize Hotton

1.6 km 5' 1.6 km 2' 23'' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Amusement parks

Adventure Valley Durbuy

8.9 km 9'

Museums

Site Battlekart Wex

11.7 km 13'

Activities

Centre Riveo

1.5 km 2' 5''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17.9 km 19'

Castles

Château Féodal De La Roche

18.2 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12.5 km 13'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Hotton" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Okay Hotton" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Hotton" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Verviers is 53 minutes away by car. It takes about 37 minutes to reach Seraing with your car. In 40 minutes you can reach Namur. Liège is 44 minutes away by car.

Education

You can find a convienient nursery: "Les Marmots", 4 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Saint-Laurent" it is 11 minutes away by car.

Tourism

The museum "Site Battlekart Wex" can be reached in 13 minutes."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 19 minutes drive away.There is an amusement park 9 minutes away by car: "Adventure Valley Durbuy".Kayaking can be done 19 minutes away at "Site De Kayak Sur L’ourthe".Looking for an activity? There are "Centre Riveo" to 2 minutes by car.A15

Transports

In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Renault Integral Auto") for your electric car.A SNCB station ("Melreux-Hotton") is located 5 minutes away by bike, or 1 minute by car.

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Documents

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