Residence for sale - Givry VBB68930
Chemin de la Vallière 7041 Givry
305 000 €
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Description
For sale is a modern and eco-friendly residence located at Chemin de la Vallière, 7041 Givry, available for €305,000. Just 2 km from the center of Givry and close to the A8 highway, which provides quick access to Tournai, Lille, and Mons, this home offers both convenience and a peaceful countryside view. The property is a two-facade house with 3 bedrooms and spans 171 m² of living space on a 261 m² plot with an eastern orientation. Built in 2024, the house is designed for immediate occupancy and includes numerous features aimed at sustainability. It boasts a high energy efficiency rating (PEB A) and is equipped with modern amenities such as a ventilation system, underfloor heating on the ground floor, a gas boiler, solar panels (3320wc), and a 10,000-liter rainwater tank. The ground floor features a spacious and bright living room, an open kitchen, a garage with a laundry area, and an entrance hall with a WC. Upstairs, you will find well-appointed bedrooms, a dressing area, and a family shower room. The property includes comprehensive installation costs: connections to utilities, painting, lawns, gravel terrace, and borders—all are included in the price. The house also offers one garage along with additional outdoor parking space. This ready-to-move-in house provides a seamless blend of modern living comforts in a serene location. For more information, please contact us at Tel 061/53.12.16 .
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- Price: 305 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Givry
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Vous souhaitez acheter ou construire votre maison familiale dans un dans un village rural à 20 minutes de Mons ? Nous vous proposons 5 terrains libres de projet ainsi que 14 maisons mitoyennes ou semi-mitoyennes à vendre dans un lotissement à proximité du centre du village de Givry. La superficie des terrains varie de 257 m² à 535 m². Ils font partie d'un nouveau quartier de 28 lots situé entre la rue de Pâturages et la rue de la Vallière. Un endroit idéal pour une vie de famille à la campagne tout en étant proche de la ville. Givry est un village dynamique avec plusieurs commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pompe à essence et nombreuses autres facilités. L'école communale est à 1km de votre nouveau lieu de vie. Pour les plus grands, le collège Notre-Dame de Bonne-Espérance à 11km est desservi par les bus. Le nouveau quartier est près de la R5 qui permet de rejoindre la E42. Le centre de Mons est à 20 min seulement ! Découvrez nos terrains et maisons à vendre disponibles dans la liste ci-dessous. Le lotissement vous offre une aire de jeux pour vos enfants et toutes les maisons disposent d'une terrasse et d'un jardin. Comme vous le verrez dans le détail, certaines sont prévues avec garage, d'autres avec carport. Les architectures sont variées de manière à constituer un ensemble harmonieux mais mixte. Elles sont pensées pour apporter un maximum de confort à toute la famille et disposent toutes d'une réelle efficacité énergétique (PEB A). Tous les détails dans la liste des terrains et maisons à vendre encore disponibles ci-dessous.Price 285 000 € to 355 000 €
Livable surface 139 m² to 173 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
2024
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
171 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
261 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
65 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
8444 kWh/year
CO2 emission
1597
Certification - Electrical installation
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
Certification "As-Build"
No
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