Residence for sale - La Louvière VBC23744
Rue Omer Thiriar 77 7100 La Louvière
Make offer from 160 000 €
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Description
Spacieuse maison à rénover avec 3 chambres, terrasse et jardin. Possibilité de droits d'enregistrements réduits à 3%. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Électricité conforme jusqu'en 2048 et nouvelle toiture isolée datant de 2022 ! Vaste terrain s'étendant sur 20 ares 10. Surface habitable selon PEB : 158m2. Composition au rez: hall d'entrée de 10m2, séjour de 19m2, sam de 22m2, cuisine de 13m2, salle de bain de 8m2, WC séparé et une annexe de 16m2. Au premier étage : Hall de nuit de 6m2, 3 chambres de 10, 11 et 17m2, un grenier de rangement de 8m2 et un WC séparé. Confort : Châssis double vitrage en PVC, bois et aluminium, chauffage central au mazout Saint-Rock (la chaudière est actuellement en panne et est à vérifier). Présence d'une cave de 6m2. À proximité de toutes les commodités et de tous les grands axes. Possibilité de bâtir sur un terrain en pente d'une superficie de 6 ares (avec avis favorable de la commune) se trouvant à l'extrémité du terrain et donnant sur la rue Omar Thiriar, à droite du numéro 55. Accès à la maison difficile par un chemin en pente, ne convient pas pour PMR. PEB : E. Revenu cadastral: 385 euros. Faire offre à partir de 160.000 euros. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées dans cette description ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0472 118 218 . Opportunité à saisir ! www.actualimmo.be. IPI 5098068. Show all Show less
Financial details
- Price: 160 000 €
- Cadastral income: 385 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
158 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
2010 m²
Terrace
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
345 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
54607 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/10/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
03/02/2023
Environment
Flooding area
(information not available)
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