Residence for sale - La Louvière VBC66665
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Description
Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !
Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
- Un hall d’entrée chaleureux
- Un WC individuel
- Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
- Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
- Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
- Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
- Un garage de 17 m²
️ À l'étage :
- Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
- Un hall de nuit
- Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette
- Un grenier de rangement
À l'extérieur :
- Superbe jardin avec grande remise
- Places de parking
- Passage latéral avec carport pour moto
Niveau confort, elle coche toutes les cases :
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
- Air conditionné + pompe à chaleur
- 16 panneaux photovoltaïques
- Compteur bihoraire – électricité conforme
- Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
- Raccordement aux égouts
- Volets solaires électriques + moustiquaires
- VMC double flux
- Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡
Infos pratiques :
- Revenu cadastral : 558 €
- PEB : Classe B
- F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
- Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)
Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨
Infos & visites UNIQUEMENT par téléphone au Tel 071 77 28 38 ou Tel 0491 05 06 13
Plus de détails et documents sur notre site : www.kimmo.immo
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 558 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2022
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
131 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
397 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
47 m²
Total land surface
479 m²
Ground depth
42 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
103 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13488 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/12/2020
CO2 emission
1889
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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