Residence for sale - Houdeng-Aimeries VBC32086
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Description
L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique maison rénovée avec goût et habitable immédiatement comprenant 4ch, passage latéral, terrasse et jardin située à Houdeng-Aimeries proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : salon (18m2), salle à manger (14m2) ouverte sur cuisine lumineuse (10m2), SDD (9m2) comprenant WC, douche à l’italienne, meuble-lavabo et coin buanderie. A l’étage : hall de nuit avec coin débarras vers 2ch (10 et 20m2). Combles : pallier et 2ch chacune avec placards (10 et 11m2). Comprend également cave en sous-sol et local technique avec chaufferie. Ext. : passage latéral, terrasse, remise et jardin orienté SUD avec possibilité de construire un garage en fond de parcelle, sous réserve d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 225.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : maison entièrement rénovée et habitable de suite, toitures récentes, chassis PVC DV, cc gaz (Vaillant), électricité conforme jusqu’en 2041 (bi-horaire), alarme très bon PEB cat. « C » ! Surface selon PEB (plancher) : 161m2. PEB cat. “C” 245 kWh/m².an n°20250129003717. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 518 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1909
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Livable surface
161 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
550 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
245 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39589 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/01/2035
CO2 emission
45
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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