Residence for sale - Boussu VBC40708 Option
Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu
395 000 €
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Description
Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ 2 cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ 2 salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ 2 feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieurUn sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité Un bien au potentiel énorme, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur en quête d’opportunités
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
Renseignements et visites : Anthony Tel 0495 21 58 63
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
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Financial details
- Price: 395 000 €
- Cadastral income: 258 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
45 m²
Livable surface
571 m²
Surface of living-room
94 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
28 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Wood
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
22 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
615 m²
Terrace
Yes
Total land surface
3773 m²
Ground depth
37 m
Terrain width at the roadside
22 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
323 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
102657 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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