Residence for sale - Hornu VBC44711

Rue de Bavay 115 2 7301 Hornu

Make offer from 95 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 90
  • 1 Bathroom(s)
  • 24 m² Terrace
Rue de Bavay 115 2 7301 Hornu

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Description

Infos et visites avec Anthony: Tel 0495.21.58.63 !

Vous rêvez d'un investissement rentable avec un potentiel à exploiter ? Cette charmante petite maison 3 façades, déjà louée à 500€/mois, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation.

Les atouts qui font la différence :
-Revenu locatif immédiat : un placement sécurisé dès le premier jour.
-Espaces bien agencés : hall d’entrée, salon convivial, salle à manger, cuisine à repenser selon vos envies, salle de douche et débarras pratique.
-Espace nuit cosy : à l'étage, deux chambres prêtes à être transformées en véritables cocons. -Extérieur agréable : profitez d'une petite cour et d'une terrasse surélevée, parfaites pour des moments de détente en plein air.

Un potentiel à exploiter : Avec un brin d'imagination et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable bijou, parfait pour augmenter sa valeur locative ou préparer une revente avantageuse.

Située dans un quartier calme de Boussu, proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison allie tranquillité et accessibilité.

Offre àpd 95.000€. Prix souhaité: 120.000€ (sauf meilleure offre).

PEB N°20170530006849: label G - E SPEC 520 kwh/m².an - E total : 47006 kWh/an.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 95 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Livable surface

90 m²

Furnished

No

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

11 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

5 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Frontage width

7 m

Number of floors

1

Terrace

Yes

Surface terrace

24 m²

Total land surface

129 m²

Ground depth

18 m

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

520 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

47006 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC44711 Seller's ref.: 6533082 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. K. Du Service Les Petits Pas

1.1 km 4' 1.1 km 1' 56'' 977 m 14' 1.1 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu

79 m 15'' 79 m 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu

79 m 15'' 79 m 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

High schools

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

1.4 km 5' 1.4 km 2' 18'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

23 m 16''

TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu

47 m 34''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

620 m 7'

Train stations

Boussu

4 km 14' 4 km 5' 3.3 km 25' 3.9 km 46'

Charging stations

La Table D'Auguste

2.2 km 2' 54''

Supermarkets

Intermarché Boussu

1.6 km 6' 1.6 km 2' 30'' 1.5 km 19' 1.6 km 19'

Carrefour Market Boussu

2.1 km 7' 2.1 km 2' 55'' 1.7 km 20' 2.1 km 25'

Trafic Dour

2.9 km 11' 3.3 km 4' 1.7 km 26' 2.2 km 26'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

4.7 km 6'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

4.7 km 6'

Religious monuments

Beffroi De Mons

16.2 km 17'

Activities

Maison Van Gogh

11 km 13'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30.1 km 23'

Castles

Château De Beloeil

19.6 km 23'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13.8 km 16'

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu with a stand 1 minute’ walk away, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Boussu": reachable in 5 minutes by car, or 25 minutes by public transport.The motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 7 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is only 3 minutes’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Boussu" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Boussu" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Dour" (26 minutes by foot or 4 minutes by car).

Nearby cities

In just 27 minutes by car you can reach Valenciennes. In 52 minutes you can reach Douai. Tournai is 34 minutes away by car. La Louvière is only 27 minutes away by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu", 1 minute away by bike.La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre is the most convieniently located high school: just 5 minutes away by bike.C. K. Du Service Les Petits Pas is the most convieniently located nursery: just 14 minutes away as a pedestrian.

Tourism

There is a boat trip just 23 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Looking for an activity? There are "Maison Van Gogh" to 13 minutes by car.A15"Site Grand-Hornu" is 6 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 17 minutes drive.It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 16 minutes.

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Documents

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