Residence for sale - Hornu VBC44711

Rue de Bavay 115 2 7301 Hornu

Make offer from 95 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 90
  • 1 Bathroom(s)
  • 24 m² Terrace
Rue de Bavay 115 2 7301 Hornu

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Description

Infos et visites avec Anthony: Tel 0495.21.58.63 !

Vous rêvez d'un investissement rentable avec un potentiel à exploiter ? Cette charmante petite maison 3 façades, déjà louée à 500€/mois, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation.

Les atouts qui font la différence :
-Revenu locatif immédiat : un placement sécurisé dès le premier jour.
-Espaces bien agencés : hall d’entrée, salon convivial, salle à manger, cuisine à repenser selon vos envies, salle de douche et débarras pratique.
-Espace nuit cosy : à l'étage, deux chambres prêtes à être transformées en véritables cocons. -Extérieur agréable : profitez d'une petite cour et d'une terrasse surélevée, parfaites pour des moments de détente en plein air.

Un potentiel à exploiter : Avec un brin d'imagination et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable bijou, parfait pour augmenter sa valeur locative ou préparer une revente avantageuse.

Située dans un quartier calme de Boussu, proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison allie tranquillité et accessibilité.

Offre àpd 95.000€. Prix souhaité: 120.000€ (sauf meilleure offre).

PEB N°20170530006849: label G - E SPEC 520 kwh/m².an - E total : 47006 kWh/an.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 95 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Livable surface

90 m²

Furnished

No

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

11 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

5 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

3

Frontage width

7 m

Number of floors

1

Terrace

Yes

Surface terrace

24 m²

Total land surface

129 m²

Ground depth

18 m

Terrain width at the roadside

7 m

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

520 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

47006 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC44711 Seller's ref.: 6533082 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. K. Du Service Les Petits Pas

1.1 km 4' 1.1 km 1' 56'' 977 m 14' 1.1 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu

79 m 15'' 79 m 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu

79 m 15'' 79 m 6'' 79 m 57'' 79 m 57''

High schools

La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

1.4 km 5' 1.4 km 2' 18'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

23 m 16''

TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu

47 m 34''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

620 m 7'

Train stations

Boussu

4 km 14' 4 km 5' 3.3 km 25' 3.9 km 46'

Charging stations

La Table D'Auguste

2.2 km 2' 54''

Supermarkets

Intermarché Boussu

1.6 km 6' 1.6 km 2' 30'' 1.5 km 19' 1.6 km 19'

Carrefour Market Boussu

2.1 km 7' 2.1 km 2' 55'' 1.7 km 20' 2.1 km 25'

Trafic Dour

2.9 km 11' 3.3 km 4' 1.7 km 26' 2.2 km 26'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

4.7 km 6'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

4.7 km 6'

Religious monuments

Beffroi De Mons

16.2 km 17'

Activities

Maison Van Gogh

11 km 13'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30.1 km 23'

Castles

Château De Beloeil

19.6 km 23'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13.8 km 16'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Boussu" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Boussu" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Dour" (26 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Boussu" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is just 3 minutes away by car.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is reachable in 7 minutes.

Tourism

The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 17 minutes with a car.Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 16 minutes.Just 13 minutes away is the "Maison Van Gogh".The "Château De Beloeil" castle is 23 minutes away by car.The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 6 minutes.You can find a boat trip 23 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".There is an amusement park 6 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".

Education

The nearest nursery is called "C. K. Du Service Les Petits Pas" and is 14 minutes' walk away.If you are looking for a high school, "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" it is 17 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Du Grand Hornu", 1 minute away by car.

Nearby cities

Valenciennes is only 27 minutes away by car. In 52 minutes you can reach Douai. Tournai is 34 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach La Louvière with your car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu with a stand 1 minute’ walk away, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour with a stop 7 minutes away by foot.

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Documents

livret_6533082_fr.pdf.pdf

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