Residence for sale - Baudour VBC35617
Rue des Juifs 60 7331 Baudour
Make offer from 245 000 €
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Description
We Invest vous propose une maison mélangeant authenticité et modernité très bien située dans un quartier assez calme, . La maison ne nécessite pas de travaux, juste un ajustement par rapport à l'étage.
Elle se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon individuel, une salle de bain (douche et baignoire), wc séparé.
L'étage propose un hall de nuit et deux chambres dont une en mezzanine.
Extérieur: un jardin très bien exposé, une terrasse avec pergola amovible et un garage indépendant de 34m²,
Equipements techniques: Chauffage central au gaz, chaudière Buderus 2024 à condensation avec production d'eau chaude, toiture en très bon état, électricité conforme, châssis bois simple et double vitrage, maison raccordée à l'égout public.
PEB de classe: G - Code unique: 20160130000780 - Consommation théorique: 78 173 kWh/an - Consommation spécifique: 535 kWh/m².an. Show all Show less
Elle se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, un salon individuel, une salle de bain (douche et baignoire), wc séparé.
L'étage propose un hall de nuit et deux chambres dont une en mezzanine.
Extérieur: un jardin très bien exposé, une terrasse avec pergola amovible et un garage indépendant de 34m²,
Equipements techniques: Chauffage central au gaz, chaudière Buderus 2024 à condensation avec production d'eau chaude, toiture en très bon état, électricité conforme, châssis bois simple et double vitrage, maison raccordée à l'égout public.
PEB de classe: G - Code unique: 20160130000780 - Consommation théorique: 78 173 kWh/an - Consommation spécifique: 535 kWh/m².an. Show all Show less
Financial details
- Price: 245 000 €
- Cadastral income: 586 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
121 m²
Surface of living-room
28 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
340 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Total land surface
460 m²
Ground depth
25 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
535 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
78173 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/01/2026
Environment
Flooding area
(information not available)
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