Residence for sale - Dour VBC23955 Option

Rue Alfred Danhier 66 7370 Dour

55 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 80
  • 1 Bathroom(s)
  • 13 m² Terrace
Rue Alfred Danhier 66 7370 Dour

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Description

Située dans un quartier calme de Dour, Century 21 Avantage vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement.
C'est une vraie opportunité pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs.
Avec son passage latéral et son jardin, elle offre un potentiel unique pour devenir une maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce en avant, suivie d’un séjour spacieux avec un espace cuisine et une pièce d’eau.
Les volumes existants permettent une grande liberté d’aménagement pour repenser les espaces selon vos besoins et envies.

À l’étage, les deux chambres actuelles offrent un bon point de départ avec également des possibilités de volumes supplémentaires avec le grenier aménageable.
Avec quelques idées, il est possible de maximiser l’habitabilité et la luminosité de cette maison.

En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, principaux, facilitant les déplacements du quotidien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour créer une maison sur mesure, adaptée à vos goûts, tout en profitant d’un emplacement stratégique.
Contactez nous pour plus d’informations et une visite Tel 065/88 50 48 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 55 000 €
  • Cadastral income: 240 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Livable surface

80 m²

Furnished

No

Surface of living-room

15 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

6 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

5 m

Garden

Yes

Surface garden

70 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

13 m²

Terrace orientation

North-east

Total land surface

160 m²

Terrain width at the roadside

5 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

609 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

64292 kWh/year

Validity date EPC/PEB

15/01/2035

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Conv. Alis

867 m 2' 53'' 867 m 1' 11'' 543 m 8' 644 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

813 m 4' 884 m 1' 13'' 547 m 7' 547 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

813 m 4' 884 m 1' 13'' 547 m 7' 547 m 7'

High schools

Athenee Royal Dour

881 m 2' 56'' 881 m 1' 13'' 554 m 8' 658 m 8'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7.5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

245 m 2' 56''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

245 m 2' 56''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

245 m 2' 56''

Train stations

Hainin

4.1 km 16' 4.3 km 6' 3.3 km 41' 4 km 48'

Charging stations

La Table D'Auguste

639 m 55''

Supermarkets

Trafic Dour

1.4 km 6' 1.7 km 2' 19'' 535 m 6' 535 m 6'

Louis Delhaize Dour

1.6 km 8' 1.9 km 2' 25'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Delhaize Dour

1.7 km 7' 1.9 km 2' 28'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

6.1 km 8'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

6.1 km 8'

Religious monuments

Beffroi De Mons

17.7 km 19'

Activities

Maison Van Gogh

12.4 km 14'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31.6 km 24'

Castles

Château De Beloeil

23.8 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14 km 18'

Transports

The motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 9 minutes.A SNCB station ("Hainin") is located 16 minutes away by bike, or 6 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is just 1 minute away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour with a stand 3 minutes’ walk away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph", 1 minute away by car.Athenee Royal Dour is the most convieniently located high school: just 8 minutes away as a pedestrian.You can find a close nursery: "Service D'Accueillantes Conv. Alis", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Trafic Dour" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Dour" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Dour" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Wattrelos. Valenciennes is only 25 minutes away by car. Douai is 50 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Tournai with your car.

Tourism

In 14 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.The "Mont Garni Golf Club" golf course is 18 away.It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 22 minutes drive away.There is a boat trip just 24 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".You will find "Site Grand-Hornu" within 8 minutes by car.

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