Residence for sale - Dour VBC49475 Option

Rue Moranfayt 195 7370 Dour

Make offer from 325 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 356
  • 2 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue Moranfayt 195 7370 Dour

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Description

Là, au détour de la paisible Rue Moranfayt, se cache une demeure où chaque pierre raconte une histoire, où chaque fenêtre ouvre sur un tableau bucolique. Sur une vaste parcelle de 3196 m², cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c’est une invitation au bonheur.

Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse, vous accueille pour des moments chaleureux. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, promet des instants gourmands dans un espace pensé pour allier confort et convivialité.

Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, spacieuses et apaisantes, offrent chacune leur atmosphère unique, tandis que la mezzanine ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau ou coin lecture, à vous de rêver. La salle de bains, élégante et moderne, se pare d’une douche italienne et d’une baignoire ovale pour des instants de détente absolue.

À l’extérieur, le jardin aménagé avec sa serre s’étend à perte de vue, prêt à accueillir vos projets les plus fous : potager, espace de jeux ou longues soirées d’été sur la terrasse. Le garage et places de parking ajoutent à la praticité de ce havre de paix.

Cette maison, c’est l’alliance parfaite entre espace, confort et cachet.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Contactez Alban dès maintenant au Tel 0478.56.37.32 !

Prix souhaité: 367.000€ (sauf meilleure offre).

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB N°20250311017374 - LABEL C - E SPEC 183 kwh/m²/an - E TOTAL 65113 kWh/an.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 325 000 €
  • Cadastral income: 661 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Livable surface

356 m²

Furnished

No

Surface of living-room

60 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

25 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Frontage width

6 m

Number of floors

1

Garden

Yes

Surface garden

2870 m²

Terrace

Yes

Total land surface

3196 m²

Ground depth

152 m

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

183 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

65113 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC49475 Seller's ref.: 6656170 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Doux Rois

2.2 km 7' 2.2 km 2' 56'' 1.8 km 22' 2.2 km 26'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1.2 km 4' 1.2 km 1' 38'' 896 m 15' 1.2 km 15'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1.2 km 4' 1.2 km 1' 33'' 849 m 14' 1.2 km 14'

High schools

Institut De La Sainte-Union

3.2 km 11' 3.8 km 4' 2.4 km 31' 3 km 36'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9.8 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

77 m 56''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

77 m 56''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

596 m 7'

Train stations

Hainin

6.2 km 27' 6.6 km 9' 5.6 km 1º 9' 6.2 km 1º 15'

Charging stations

La Table D'Auguste

2.5 km 3'

Supermarkets

Louis Delhaize Dour

3.1 km 10' 3.1 km 4' 2.3 km 31' 3.1 km 37'

Delhaize Dour

3.2 km 11' 3.2 km 4' 2.4 km 33' 3.2 km 39'

Trafic Dour

3.3 km 12' 3.9 km 5' 2.4 km 25' 2.5 km 30'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

7.2 km 10'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

7.2 km 10'

Religious monuments

Beffroi De Mons

20 km 22'

Activities

Maison Van Gogh

14.3 km 17'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

33.9 km 27'

Castles

Château De Beloeil

25.7 km 24'

Golfs

Mont Garni Golf Club

16.3 km 21'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is only 3 minutes’ drive away.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is reachable in 12 minutes.A SNCB station ("Hainin") is located 27 minutes away by bike, or 9 minutes by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", 4 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut De La Sainte-Union" and is 4 minutes' away by car.The nearest nursery is called "Les P'Tits Doux Rois" and is 26 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Dour" (4 minutes by car), "Delhaize Dour" (4 minutes by car), "Trafic Dour" (30 minutes by foot or 5 minutes by car).

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Valenciennes with your car. It takes about 52 minutes to reach Douai with your car. In 35 minutes you can reach Tournai. It takes about 32 minutes to reach La Louvière with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies with a stop 1 minute away by foot, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour with a stand 7 minutes’ walk away.

Tourism

The "Château De Beloeil" castle is 24 minutes away by car.The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 10 minutes.The "Mont Garni Golf Club" golf course is 21 away.There is a boat trip just 27 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" can be reached in 22 minutes with your car.There is an amusement park 10 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".Looking for an activity? There are "Maison Van Gogh" to 17 minutes by car.A15

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Documents

6bbfc139d477cb8bf0feb2c0058b7-Moranfayt, 350k.pdf.pdf

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