Residence for sale - Dour VBC49475 Option
Rue Moranfayt 195 7370 Dour
Make offer from 325 000 €
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Description
Là, au détour de la paisible Rue Moranfayt, se cache une demeure où chaque pierre raconte une histoire, où chaque fenêtre ouvre sur un tableau bucolique. Sur une vaste parcelle de 3196 m², cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c’est une invitation au bonheur.
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse, vous accueille pour des moments chaleureux. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, promet des instants gourmands dans un espace pensé pour allier confort et convivialité.
Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, spacieuses et apaisantes, offrent chacune leur atmosphère unique, tandis que la mezzanine ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau ou coin lecture, à vous de rêver. La salle de bains, élégante et moderne, se pare d’une douche italienne et d’une baignoire ovale pour des instants de détente absolue.
À l’extérieur, le jardin aménagé avec sa serre s’étend à perte de vue, prêt à accueillir vos projets les plus fous : potager, espace de jeux ou longues soirées d’été sur la terrasse. Le garage et places de parking ajoutent à la praticité de ce havre de paix.
Cette maison, c’est l’alliance parfaite entre espace, confort et cachet.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Contactez Alban dès maintenant au Tel 0478.56.37.32 !
Prix souhaité: 367.000€ (sauf meilleure offre).
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB N°20250311017374 - LABEL C - E SPEC 183 kwh/m²/an - E TOTAL 65113 kWh/an.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse, vous accueille pour des moments chaleureux. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, promet des instants gourmands dans un espace pensé pour allier confort et convivialité.
Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, spacieuses et apaisantes, offrent chacune leur atmosphère unique, tandis que la mezzanine ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau ou coin lecture, à vous de rêver. La salle de bains, élégante et moderne, se pare d’une douche italienne et d’une baignoire ovale pour des instants de détente absolue.
À l’extérieur, le jardin aménagé avec sa serre s’étend à perte de vue, prêt à accueillir vos projets les plus fous : potager, espace de jeux ou longues soirées d’été sur la terrasse. Le garage et places de parking ajoutent à la praticité de ce havre de paix.
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PEB N°20250311017374 - LABEL C - E SPEC 183 kwh/m²/an - E TOTAL 65113 kWh/an.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 661 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Livable surface
356 m²
Furnished
No
Surface of living-room
60 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
2870 m²
Terrace
Yes
Total land surface
3196 m²
Ground depth
152 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
183 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
65113 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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