Residence for sale - Dour VBC78910
Rue de la Fauvette 36 7370 Dour
209 000 €
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Description
Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades située à Dour, offrant environ 150 m² habitables et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste living baigné de lumière naturelle, parfaitement agencé avec un espace salon convivial et une salle à manger chaleureuse, le tout ouvert sur une cuisine récente et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’une véranda donnant sur l’extérieur. À l’étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l’une permet l’accès à un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un terrain de 340 m², un grand garage à rafraîchir et plusieurs places de parking. Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage central au mazout, d’une bonne ventilation dans les pièces d’eau, d’un PEB D, d’une nouvelle toiture avec isolation, de châssis PVC double vitrage haut rendement, d’une isolation en façade, ainsi que d’une installation électrique conforme. Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 .
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- Price: 209 000 €
- Cadastral income: 384 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Surface of living-room
65 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
340 m²
Buildable surface
210 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
303 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45455 kWh/year
EPC/PEB reference
20250520011739
Validity date EPC/PEB
20/05/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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