Residence for sale - Quaregnon VBB58088 Option

Jules Destrée 413 7390 Quaregnon

279 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 247
  • 2 Garage
  • 6 Parking place(s)
Jules Destrée 413 7390 Quaregnon

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Description

EASYHOME immobilier vous propose cette résidence exceptionnelle alliant espace de vie chaleureux et opportunité professionnelle. Nichée à Quaregnon, cette propriété offre non seulement un cadre familial idéal avec ses 6 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux agrémenté d'une véranda, mais elle se distingue également par la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à ses trois bureaux dédiés.

Imaginez-vous accueillir vos clients dans un espace professionnel dédié, tout en profitant du confort et de la convivialité de votre foyer. Les trois bureaux offrent une flexibilité pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des consultations privées, des réunions ou simplement pour stimuler votre créativité.

Le bien, entièrement cavé, offre un espace supplémentaire pour divers besoins, que ce soit pour du stockage, une salle de loisirs ou même un atelier. De plus, avec quatre emplacements de parking et deux garages, le stationnement ne sera jamais une préoccupation.

Les anciens loyer étaient de 800€ pour la partie libérale et 920€ pour l'habitation. Bonne rentabilité à la clé.

Cette propriété offre une occasion rare de concilier vie familiale et professionnelle au sein d'un même lieu. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison exceptionnelle peut offrir.

PRIX : 279 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Show all Show less

Financial details

  • Price: 279 000 €
  • Cadastral income: 1 395 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Build Year

1975

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

8 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Surface bedroom 5

15 m²

Livable surface

247 m²

Furnished

No

Surface of living-room

42 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Surface of the garage

44 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

10 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

4

Total land surface

640 m²

Terrain width at the roadside

10 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

337 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

109261 kWh/year

Validity date EPC/PEB

20/02/2033

CO2 emission

62

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

02/02/2023

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBB58088 Seller's ref.: 6130055 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. D.

1.2 km 5' 1.6 km 2' 19'' 650 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Communale - Groupe Scolaire 3

388 m 1' 40'' 511 m 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale - Groupe Scolaire 3

388 m 1' 40'' 511 m 54'' 388 m 5' 388 m 5'

High schools

Institut Communal D'Enseignement Secondaire

765 m 3' 765 m 59'' 544 m 8' 730 m 9'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3.6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

164 m 1' 58''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

164 m 1' 58''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

239 m 2' 52''

Train stations

Quaregnon

854 m 4' 1.6 km 1' 52'' 773 m 10' 854 m 10'

Charging stations

Colruyt Cuesmes

5.5 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Masquelier

6.7 km 25' 6.3 km 32' 6.7 km 1º 20'

Supermarkets

Aldi Quaregnon

596 m 2' 34'' 596 m 43'' 530 m 7' 596 m 7'

Lidl Quaregnon

908 m 4' 908 m 1' 2'' 760 m 10' 908 m 11'

Ad Delhaize Quaregnon

800 m 2' 47'' 800 m 55'' 783 m 9' 800 m 10'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Colruyt Cuesmes") is just 7 minutes away by car.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is reachable in 4 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Quaregnon" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Masquelier" station where you can rent a shared vehicle just 25 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Quaregnon" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Quaregnon" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Delhaize Quaregnon" (10 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale - Groupe Scolaire 3", 1 minute away by car.The closest nursery is named "C. D." and is 2 minutes' away by car.Institut Communal D'Enseignement Secondaire is the most convieniently located high school: just 3 minutes away by bike.

Nearby cities

In 55 minutes you can reach Brussels. Charleroi is 36 minutes away by car. Mons is only 16 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach La Louvière with your car.

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