Residence for sale - Tournai VWD12659
Avenue Elisabeth 98 7500 Tournai
295 000 €
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Description
Maison semi-bourgeoise 3 chambres à vendre – Tournai
Située sur une avenue très prisée, résidentielle et au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers et des écoles, cette maison semi-bourgeoise de caractère de 3 chambres a tout pour plaire.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira vers un salon avec un poêle à bois et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte a une vue et accès direct sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre, une chambre avec un espace bureau et une toilette séparée. Le deuxième étage comporte une chambre, de grands placards, une salle de bain et un bureau/chambre.
Buanderie et WC au RDC. Une cave vient compléter l'habitation au sous-sol.
Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son jardin agréable sans vis à vis, cette maison de caractère constitue une opportunité sur le marché.
✅ Caractéristiques : chauffage central gaz (chaudière BUDERUS) + poêle à bois dans le séjour. Double vitrage bois et PVC. Toiture récente 2022 (MEULEMAN). Citerne d’eau de pluie reliée aux WC et à la machine à laver. Raccordement au tout-à-l’égout.
✅ PEB “C” soit 232 kWh/m².an. Électricité non conforme, mais petits travaux mineurs à prévoir uniquement. Revenu cadastral : 684€
Située sur une avenue très prisée, résidentielle et au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers et des écoles, cette maison semi-bourgeoise de caractère de 3 chambres a tout pour plaire.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous conduira vers un salon avec un poêle à bois et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte a une vue et accès direct sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre, une chambre avec un espace bureau et une toilette séparée. Le deuxième étage comporte une chambre, de grands placards, une salle de bain et un bureau/chambre.
Buanderie et WC au RDC. Une cave vient compléter l'habitation au sous-sol.
Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son jardin agréable sans vis à vis, cette maison de caractère constitue une opportunité sur le marché.
✅ Caractéristiques : chauffage central gaz (chaudière BUDERUS) + poêle à bois dans le séjour. Double vitrage bois et PVC. Toiture récente 2022 (MEULEMAN). Citerne d’eau de pluie reliée aux WC et à la machine à laver. Raccordement au tout-à-l’égout.
✅ PEB “C” soit 232 kWh/m².an. Électricité non conforme, mais petits travaux mineurs à prévoir uniquement. Revenu cadastral : 684€
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- Price: 295 000 €
- Cadastral income: 684 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
165 m²
Cellar
Yes
Veranda
No
Wash room
Yes
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Type of heating
Gas
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
Yes
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Adaptations for elderlies
No
Service apartment
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
45 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
232 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250308003860
Certification - Electrical installation
Not applicable
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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