Residence for sale - Froyennes VBC01428
Rue des Réfractaires froyennois 41 7503 Froyennes
495 000 €
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Description
Maison contemporaine bénéficiant d'une classe énergétique "A" d'une surface habitable de +/- 196 m2 (hors cave, combles et dépendance) avec quatre chambres, garage et grand jardin. Secteur prisé ! Hall d'entrée avec vestiaire, wc séparé, beau salon en devanture agrémenté d'un insert à pellets, bureau, cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, microondes, frigo, lave-vaisselle, double évier et nombreux rangements, grande salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, espace buanderie / chaufferie, sauna, cave saine, grande terrasse carrelée avec emplacements de parking, garage de 48 m2 avec porte sectionnelle, très beau jardin entièrement clôturé et arboré avec comme voisin en fond de parcelle l'étang du moulin de froyennes. A l'étage: Hall de nuit, quatre chambres de 21, 14, 12 et 11 m2, salle de bain avec baignoire, douche, meuble double évier et wc. Au 2ème étage: grand grenier isolé et aménageable accessible par le hall de nuit. Caractéristiques: Maison ayant fait l'objet d'une très grosse rénovation entre 2012 et 2015 . Chauffage central et production d'eau chaude avec pompe à chaleur (gaz si besoin en complément), climatisation au rdc (bureau) et dans deux chambres, panneaux solaires photovoltaïques (x28), châssis en bois (Afromosia) DV, électricité conforme + triphasé, système d'alarme, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore, beau parquet massif dans le salon / bureau,... Maison en très bon état général et rénovée avec des matériaux de qualité ! Aspects énergétiques : Surface plancher chauffé: 286 m2 - PEB classe A NO 20241111002544 - Espec: 60 kWh/m².an - Etotale: 17.271 kWh/an - CO2: 16 kgCO2/m2.an.
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- Price: 495 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
196 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Solar energy
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Buildable surface
115 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
60 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17271 kWh/year
EPC/PEB reference
20241111002544
Validity date EPC/PEB
11/11/2034
CO2 emission
16
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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