Residence for sale - Gaurain-Ramecroix VBC57450

Rue Vélorie 23 7530 Gaurain-Ramecroix

259 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue Vélorie 23 7530 Gaurain-Ramecroix

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Description

L'agence Leclercq vous propose cette maison neuve à seulement dix minutes de Tournai. Cette maison clé sur porte offre un cadre de vie paisible à proximité directe des commodités. Convient autant aux familles à la recherche d’un nouveau cocon à la pointe en termes d’isolation, qu’aux investisseurs.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée distribue un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie ainsi que la cage d’escalier. Ensuite, vous trouverez un grand séjour avec cuisine semi-ouverte s’ouvrant sur toute sa largeur sur le jardin et la terrasse (jardin clôturé, semé, et idéalement orienté).
Un garage de plus de 16m², avec porte sectionnelle, jouxte également le hall d’entrée.

Au 1er étage : un hall de nuit distribue 3 grandes chambres, un espace dressing et une grande salle de bain/douche avec WC.

Au 2ème étage : un grand grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

PEB "B" - soit 95 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.363 kWh/an - N°20240605501725

Caractéristiques Techniques :
• Carrelage (60x60) avec plinthes assorties.
• Châssis DV en PVC.
• Ventilation simple flux de type C+.
• Chaudière vaillant au gaz de ville.
• Isolation phonique de pointe entre chaque maison.
• Cuisine équipée.
• Escalier en hêtre de première qualité.

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
• Magasin « Spar » et boucherie à distance de marche.
• Rue très peu passante.
• Construction selon les dernières normes en vigueur.

DISPONIBLE A L'ACTE
Prix : 259.000 € (hors frais - hors tva)
Vente sous régime T.V.A.

Bien référencé 6690984

Convenez dès maintenant d’une visite au Tel 0474/632.493 Tel 069 891 891 Contact et écrivons ensemble le nouveau chapitre de votre vie !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less

Financial details

  • Price: 259 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2024

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

147 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

230 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

95 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

13363 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC57450 Seller's ref.: 6690984 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1.4 km 9' 1.4 km 1' 45'' 888 m 9' 1.3 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1 km 3' 1.1 km 1' 41'' 659 m 8' 1 km 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1 km 3' 1.1 km 1' 41'' 659 m 8' 1 km 12'

High schools

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4.7 km 26' 4.8 km 4' 0 m 0'' 4.7 km 56'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

1.4 km 1' 25''

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

9.7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

175 m 2' 6''

Train stations

Antoing

4.8 km 17' 5.8 km 5' 3.8 km 45' 4.8 km 58'

Charging stations

Premium Motors Tournai

4.6 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Tournai-Gare

7.6 km 28' 6.8 km 37' 7.3 km 1º 27'

Supermarkets

Spar Gaurain

1.7 km 6' 1.7 km 1' 45'' 1.6 km 21' 1.7 km 21'

Colruyt Antoing

4.7 km 16' 5.4 km 5' 0 m 0'' 4.7 km 57'

Aldi Antoing

5.5 km 20' 5.7 km 5' 0 m 0'' 5.5 km 1º 6'

Amusement parks

Ecopark Adventures

5.5 km 5'

Museums

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8 km 9'

Activities

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6.1 km 6'

Castles

Château De Beloeil

27.7 km 21'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

7.6 km 10'

Transports

In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Antoing" train station.About 28 minutes bike away, you will find the "Cambio - Tournai-Gare" station.The A16 / E42 (Mons - Tournai) can be reached in 1 minute, and the slip road to A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is just a 6 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Premium Motors Tournai") is only 5 minutes’ drive away.

Public transports

You can access this bus line: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Gaurain" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Antoing" (5 minutes by car), "Aldi Antoing" (5 minutes by car).

Education

The closest nursery is named "B. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" and is 2 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", 2 minutes away by car.You can find a close high school: "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", in fewer than 4 minutes by car.

Tourism

You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 10 minutes away by car.There is an amusement park 5 minutes away by car: "Ecopark Adventures".The museum "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" can be reached in 9 minutes.You will find the "Château De Beloeil" castle just 21 minutes away.Just 6 minutes away is the "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Nearby cities

Wattrelos is only 23 minutes away by car. In 33 minutes you can reach Valenciennes. Douai is 43 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car.

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Documents

Lot 1A (gauche) - complet.pdf

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