- 3 Bedroom(s)
- 277 m²
- 2 Bathroom(s)
- Terrace
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Description
Découvrez une propriété rare qui combine harmonieusement confort privé, potentiel professionnel et opportunité d’investissement. Cette maison à vocation mixte se distingue par ses volumes généreux, ses prestations techniques de qualité et ses multiples possibilités d’aménagement, le tout implanté sur une parcelle comprenant également un terrain constructible. L’habitation principale s’ouvre sur un hall privatif avec vestiaire et WC séparé. La salle à manger occupe une position centrale, donnant accès à une cuisine entièrement équipée et à un salon en estrade, chaleureux et intimiste. Le RDC comprend aussi un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche, une grande buanderie et un local technique. À l’étage, trois chambres de 17, 18 et 23 m², une seconde salle de douche, un WC séparé et un vaste pallier. À l’extérieur, un établi à rénover offre un beau potentiel professionnel ou artisanal. Le jardin, ouvert sur les champs, garantit tranquillité et vue dégagée. Une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives d’extension ou d’investissement. Un studio indépendant complète le bien : Loué 590€ Atouts techniques : PEB B, électricité conforme, 20 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière Vaillant récente), pompe à chaleur, poêle à bois, boiler thermodynamique, ventilation double flux, tout-à-l’égout. RC : 714 €. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/3348195468cc4bc88e6ba353769409f9
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- Price: 670 000 €
- Cadastral income: 714 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
277 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1891 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
162 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20251020011917
Validity date EPC/PEB
20/10/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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