Residence for sale - Kain VBB36843 Option
490 000 €
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Description
Située au pied du Mont-Saint-Aubert, vaste villa de 345 m² implantée sur une parcelle de plus de 18 ares et jouissant d'un environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée profite d'un lumineux séjour en parquet chêne massif et feu ouvert ainsi que, dans sa continuité, une salle à manger. La luminosité est traversante par l'est, sud et ouest. Ces deux pièces donnent d'ailleurs sur la belle terrasse en pierre d’environ 60 m².
Cuisine équipée incluant taque induction, four, frigo, lave-vaisselle et hotte.
Toujours sur ce niveau, une belle bibliothèque qui peut servir de bureau ou de petit salon, un hall d'entrée et un WC séparé.
A l'étage, hall de nuit qui dessert quatre (ou cinq) belles chambres ainsi que deux (ou trois) salles de bains. WC séparé. Grenier.
En pièces annexes, on retrouve un spacieux garage de 36m² pour deux voitures, un ensemble de caves ainsi qu’une dédiée au vin.
En extérieur, la terrasse est idéalement orientée sud et est.
Jardin très agréable et entretenu avec de grands arbres et plus d’une dizaine de fruitiers (pommiers, mirabelliers, etc).
Parking deux véhicules devant les garages.
Abri de jardin de qualité, bac à compost, etc.
Ensemble de la parcelle complètement clôturé en treillis rigide.
Côté technique, une grande partie de la maison a été rénovée en 2015 en ce compris chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie et groupe hydrophore, électricité aux normes (2041), châssis en bois/PVC double vitrage et volets électriques, grenier isolé, système d'alarme, etc.
PEB label D - Espec : 303 kWh/m².an - E-total : 58.389 KWh/an - numéro : 20240227024912
Revenu cadastral net de 1.685 €.
Cette villa est idéale pour une famille et éventuellement y inclure une profession libérale. Le cadre est idéal, calme, tout en étant à proximité de Tournai, Kain, ses écoles et ses facilités.
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Descriptif et photos non contractuels.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non de toute offre soumise sur leur bien.
Financial details
- Price: 490 000 €
- Cadastral income: 1 685 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
343 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
3
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Surface garden
1350 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
1820 m²
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
371 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
127353 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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