• 2 Bedroom(s)
  • 105
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)

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Description

Maison individuelle à Kain avec terrasse, jardin et parking :

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Avec ses deux chambres, son espace bureau, sa terrasse spacieuse et son jardin arboré, elle conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un séjour lumineux, composé d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine équipée dispose d’une taque au gaz, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une hotte et de meubles de rangement. Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une buanderie offrant la possibilité d’y créer une salle de bains supplémentaire, complètent ce niveau. Un WC avec lave-mains est également présent.

À l’étage, le hall de nuit intègre un espace bureau et dessert une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo simple et d’une baignoire.

L’extérieur est un véritable atout avec une grande terrasse, un jardin entièrement clôturé et arboré, un abri de jardin et un parking privatif.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz, d’une électricité conforme et d’une toiture en bon état et isolée. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois, avec des velux à l’étage. Une fosse septique avec trop-plein raccordé à l’égout du voisin est installée, ainsi qu’un robot tondeuse. La chaudière a été remplacée il y a moins de 10 ans.

Avec une belle vue, un secteur recherché, un accès facile aux commodités, et un environnement calme avec des voisins agréables, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Aspects énergétiques : PEB n° 20250304007150 - Espec: 211 kWh/m².an - Etotale: 26117 kWh/an Show all Show less

Financial details

  • Price: 259 000 €
  • Cadastral income: 334 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Livable surface

105 m²

Furnished

No

Surface of living-room

28 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

75

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

230 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

448 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

211 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

26117 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/03/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC58696 Seller's ref.: 6637272 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ma Petite Savane

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Preschools

Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe

375 m 1' 30'' 428 m 51'' 365 m 4' 365 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2

326 m 1' 5'' 326 m 39'' 326 m 4' 326 m 4'

High schools

Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers"

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

5.6 km 7'

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

5.6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

61 m 44''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

135 m 1' 37''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

135 m 1' 37''

Train stations

Froyennes

4.2 km 20' 6.6 km 8' 1.9 km 27' 4.2 km 50'

Airports

Wevelgem Airport

27.1 km 1º 48' 29.6 km 23' 0 m 0''

Charging stations

Chaussée De Tournai

5.5 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Tournai-Gare

3.6 km 16' 3 km 16' 3.6 km 43'

Supermarkets

Carrefour Market Kain

177 m 35'' 177 m 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Lidl Tournai

2.6 km 11' 5.4 km 7' 1.6 km 32' 2.6 km 32'

Aldi Froyennes

3 km 12' 5.2 km 7' 1.8 km 34' 3 km 36'

Amusement parks

Ecopark Adventures

5.8 km 7'

Museums

Musée D'Archéologie

4.5 km 6'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

4.3 km 7'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

4.3 km 7'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

31.5 km 35'

Education

If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Communale Les Apicoliers 2" it is 1 minute away by car.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale - Collège Notre-Dame De La Tombe", in fewer than 1 minute by car.The closest nursery is named "Ma Petite Savane" and is 1 minute' away by car.Enseignement Professionnel Secondaire Inférieur Spécialisé "l'Institut Libre Des Métiers" is the most convieniently located high school: just 1 minute away by bike.

Nearby cities

Only 21 minutes are needed to reach Wattrelos with your car. In just 23 minutes by car you can reach Mouscron. Villeneuve-d'Ascq is only 23 minutes away by car. Only 8 minutes are needed to reach Tournai with your car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain with a stand 1 minute’ walk away, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning) with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Kain" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Tournai" (7 minutes by car), "Aldi Froyennes" (7 minutes by car).

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 7 minutes drive.You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 7 minutes away by car.An amusement park is 7 minutes away by car :"Ecopark Adventures"The museum "Musée D'Archéologie" is nearby (6 minutes drive).The "Golf & Country Club Oudenaarde" golf course is 35 away.

Transports

The nearest train station is "Froyennes": reachable in 8 minutes by car, or 27 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 23 minutes by car.The motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 7 minutes.Thanks to the "Cambio - Tournai-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 16 minutes with your bike.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Chaussée De Tournai") for your electric car.

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