Residence for sale - Kain VBC71104 Option
7540 Kain
545 000 €
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Description
REF : QR2014 - Au pied du Mont-Saint- Aubert, belle villa de 202 m² habitable entièrement rénovée avec 5 chambres, située sur un terrain de 1.309 m²/ca, dans un cadre calme et verdoyant comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire menant à un lumineux living avec feu à pellets Rika, cuisine équipée (frigo, frigo à vin, lave-vaisselle, hotte, vitrocéramique), salle à manger avec vue sur jardin et feu à pellets, buanderie/débarras, suite parentale avec salle de bains attenante, espace détente, chambre supplémentaire avec salle de douche, WC séparé.
À l’étage : palier desservant trois chambres, dont une spacieuse de 22 m², et une salle de douches. WC séparé.
En sous-sol : garage une voiture de 34 m², plusieurs caves dont une idéale pour le vin, vide sanitaire.
Caractéristiques techniques : Chauffage central électrique nouvelle génération + 2 pellets (Rika 8KW), isolation extérieure, système de ventilation Masser, 27 panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie 5 m³ avec groupe hydrophore, électricité conforme, grenier et sous-pentes isolées, vide sanitaire, parking pour 4 véhicules.
Jardin : Arboré, orienté sud-est avec vue dégagée sur le Mont-Saint-Aubert, abri de jardin et peu de vis-à-vis.
RC : 1.100 euros (extrait du 24/03/2025). PEB LABEL B - Espec: 108 kWh/m².an - E-total: 21.833 KWh/an - numéro: 20250506023187
Si vous recherchez une villa spacieuse avec 5 chambres, 3 salles de bains, garage et jardin, au pied du Mont-Saint-Aubert, ne cherchez plus ! Contactez-nous au Tel 069/21.21.71 avec la référence QR2014. Descriptif et photos non contractuels. Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : www.century21allin.be. Show all Show less
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire menant à un lumineux living avec feu à pellets Rika, cuisine équipée (frigo, frigo à vin, lave-vaisselle, hotte, vitrocéramique), salle à manger avec vue sur jardin et feu à pellets, buanderie/débarras, suite parentale avec salle de bains attenante, espace détente, chambre supplémentaire avec salle de douche, WC séparé.
À l’étage : palier desservant trois chambres, dont une spacieuse de 22 m², et une salle de douches. WC séparé.
En sous-sol : garage une voiture de 34 m², plusieurs caves dont une idéale pour le vin, vide sanitaire.
Caractéristiques techniques : Chauffage central électrique nouvelle génération + 2 pellets (Rika 8KW), isolation extérieure, système de ventilation Masser, 27 panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, citerne d’eau de pluie 5 m³ avec groupe hydrophore, électricité conforme, grenier et sous-pentes isolées, vide sanitaire, parking pour 4 véhicules.
Jardin : Arboré, orienté sud-est avec vue dégagée sur le Mont-Saint-Aubert, abri de jardin et peu de vis-à-vis.
RC : 1.100 euros (extrait du 24/03/2025). PEB LABEL B - Espec: 108 kWh/m².an - E-total: 21.833 KWh/an - numéro: 20250506023187
Si vous recherchez une villa spacieuse avec 5 chambres, 3 salles de bains, garage et jardin, au pied du Mont-Saint-Aubert, ne cherchez plus ! Contactez-nous au Tel 069/21.21.71 avec la référence QR2014. Descriptif et photos non contractuels. Rendez-vous sur notre site pour découvrir tous nos biens : www.century21allin.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 545 000 €
- Cadastral income: 1 100 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
202 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
19 m
Garden
Yes
Surface garden
900 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
1309 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
108 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21833 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/05/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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