Residence for sale - Luingne VBC23562 Sold
7700 Luingne
259 000 €
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Description
Un bijou à ne pas manquer, situé en plein cœur de Luingne ! Idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, pratique et agréable, avec un charme atypique. ➔ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Magnifique hall d’entrée avec escalier central en fer forgé et accès au sous-sol. Pièce de vie entièrement ouverte de 29 m² (salon & salle à manger). Superbe cuisine équipée avec ilôt central (plaque à induction, hotte, évier, four, lave-vaisselle, frigo et nombreux rangements). Hall de nuit desservant :● 2 chambres de 18 m² et 13 m² (dont une avec balcon).● Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble lavabo, WC et VMC.● WC séparé avec lave-mains. ➔ AU 1ER ÉTAGE :Immense grenier de 98 m² à aménager, parfait pour créer 2 chambres supplémentaires (accès possible depuis le hall d’entrée). ➔ AU SOUS-SOL : Grand garage pour 2 voitures avec espace atelier. Buanderie et cave saine. ➔ EXTÉRIEUR : Allée privative pour 3 voitures menant au garage. Terrasse et jardin entièrement clôturé. ➔ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur haut de gamme (climatisation réversible). Châssis PVC double vitrage avec persiennes motorisées partout. Porte de garage sectionnelle motorisée. Parquet en chêne massif dans le séjour et parquet flottant dans les chambres. Citerne d’eau de pluie de 1000 L. Système d’alarme et adoucisseur d’eau. Électricité conforme jusqu’en 2043. Compteur bi-horaire. 💰 PRIX : 259.000€.🔍 TOP PRODUIT ! Une maison rare, idéalement située et pleine de caractère. Contactez-nous vite pour une visite ! (Publicité non contractuelle – Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre.)
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- Price: 259 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
125 m²
Surface of living-room
20 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Wood
Floor heating
No
Equipment
Air conditioning
Yes
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
Yes
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
407 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
203 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
203 kWh/year
EPC/PEB reference
20240421012578
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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