Residence for sale - Luingne VBC50260 Option
259 000 €
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Description
Située à Luingne, dans un cadre idyllique, cette maison très bien entretenue offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant proche des axes routiers et autoroutiers pour un accès rapide aux commodités.
Le rez-de-chaussée dispose d’un living lumineux, agrémenté de belles ouvertures donnant sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour profiter du panorama. La cuisine équipée est fonctionnelle, tandis que la salle de bains comprend une baignoire, un lavabo avec meuble. Une chambre actuellement aménagée en salle de jeux complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un espace confortable et chaleureux.
À l’extérieur, l’avant de la maison dispose d’un jardin arboré et entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse, d’un chalet de jardin et d’un portail et clôtures refaits en 2021. À l’arrière, la grande terrasse de 40 m² offre une vue imprenable sur les champs, créant un cadre unique pour se détendre. Deux places de parking privées complètent ce bien.
Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’une électricité conforme jusqu’en 2043 et d’un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, garantissant confort et efficacité énergétique.
Une maison lumineuse, bien entretenue et offrant un cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Aspects énergétiques: PEB n°20250318001333 - Espec: 178 kWh/m².an - E totale: 17 134 kWh/an.
Financial details
- Price: 259 000 €
- Cadastral income: 466 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
115 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
180 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
371 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
178 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17134 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/03/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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