Residence for sale - Mouscron VBB80760

Rue du Roitelet 98 7700 Mouscron

159 000 €

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VBB80760

  • 3 Bedroom(s)
  • 105 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Garden
Rue du Roitelet 98 7700 Mouscron
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Description

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, l'agence Leclercq vous propose cette charmante maison mitoyenne de 3 chambres.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un salon et une salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine équipée, sous une élégante verrière, apporte une touche de modernité et de clarté.
Une salle de bains contemporaine avec baignoire et vasque.
Petite véranda donnant accès à un charmant jardin.

Au premier étage : deux belles chambres avec vue sur le jardin ainsi qu'une chambre parentale.

Au deuxième étage : un grenier spacieux de plus de 25 m², offrant un beau potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse à rafraîchir et à personnaliser à votre goût, n'hésitez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques : Raccordement gaz - Electricité conforme jusque 2047 - Possibilité de droits d'enregistrements réduits.

PEB "E" - soit 402 kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 42 122 kWh/an - N°PEB 20220412001212.

Bien référencé 6032291.
Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Financial details

  • Price: 159 000 €
  • Cadastral income: 394 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To renovate

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

105 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

402 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

42122 kWh/year

Validity date EPC/PEB

12/04/2032

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB80760 Seller's ref.: 6272814 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L'Ile Aux Enfants

330 m 1' 54'' 330 m 36'' 330 m 4' 330 m 4'

Preschools

Complexe Éducatif Saint-Exupéry

390 m 1' 21'' 379 m 45'' 390 m 5' 390 m 5'

Elementary schools

Complexe Éducatif Saint-Exupéry

144 m 53'' 144 m 17'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

High schools

Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc

1 km 4' 1 km 1' 41'' 722 m 8' 1 km 12'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

4.1 km 6'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

7.8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche)

97 m 1' 9''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

1.4 km 17'

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

866 m 10'

Train stations

Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens

2.7 km 12' 3.2 km 5' 2.1 km 19' 2.7 km 32'

Airports

Wevelgem Airport

12 km 44' 13.2 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

2.2 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Parking Cam

2.3 km 11' 2.1 km 16' 2.3 km 28'

Supermarkets

Carrefour Market Moeskroen

1.2 km 4' 1.2 km 2' 22'' 991 m 11' 1.1 km 13'

Ad Delhaize Mouscron

1.8 km 8' 1.9 km 3' 1.5 km 18' 1.7 km 21'

Lidl Mouscron

2.1 km 7' 2.1 km 4' 1.7 km 25' 2.1 km 25'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

3.2 km 6'

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

2.5 km 4'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

29.3 km 25'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

29.3 km 25'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

25.3 km 33'

Transports

The nearest airport is Wevelgem Airport and is reachable by car in 13 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") is only 4 minutes’ drive away.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) can be reached in 6 minutes, and the slip road to A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) is just a 8 minute drive away.A SNCB station ("Mouscron-Frontiere / Moeskroen-Grens") is located 12 minutes away by bike, or 5 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Parking Cam" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 11 minutes with your bike.

Tourism

Just 25 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".The "Palingbeek Flanders Fields" golf course is 33 away.The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" is nearby (4 minutes drive).Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 25 minutes drive.There is an amusement park 6 minutes away by car: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Nearby cities

Wattrelos is only 9 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car. Tournai is only 25 minutes away by car. Only 15 minutes are needed to reach Kortrijk with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Complexe Éducatif Saint-Exupéry", 1 minute away by bike.The closest high school is named "Institut Des Techniques Hospitalieres (I.t.e.h.o) Jeanne D'Arc" and is 2 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "L'Ile Aux Enfants" it is 4 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) with a stop 1 minute away by foot, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) with a stand 10 minutes’ walk away, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) with a stop 17 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Moeskroen" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Ad Delhaize Mouscron" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Mouscron" (25 minutes by foot or 4 minutes by car).

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