Residence for sale - Évregnies VBC38914
7730 Évregnies
269 000 €
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Description
Située dans un quartier calme en voie sans issue, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Avec ses espaces lumineux et son potentiel d’aménagement, elle saura s’adapter à vos besoins.
Un intérieur spacieux et bien pensé :
Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et dessert un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une taque au gaz, un four, une hotte, un évier double et des meubles de rangement. Ce niveau comprend également une salle de bains avec double lavabo, meuble et douche, un WC séparé et une buanderie.
À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou troisième chambre (arrivée d’eau disponible). Un grenier aménageable est également accessible après création d’un accès, offrant un potentiel supplémentaire.
Extérieurs et annexes :
À l’arrière, deux terrasses et un jardin clôturé offrent un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage avec toiture récente vient compléter ce bien.
Confort et équipements : Chauffage central au gaz (chaudière Bulex), Double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, Toiture refaite et isolée il y a un an, Électricité aux normes jusqu'au 03-06-2045, Tout-à-l'égout,...
Avec ses nombreux atouts tels que ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison est une belle opportunité à saisir !
Emplacement privilégié – Evregnies, dans un environnement paisible avec parking devant la maison.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Aspects énergétiques: PEB n° 20240724018571 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 48 872 kWh/an Show all Show less
Un intérieur spacieux et bien pensé :
Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et dessert un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une taque au gaz, un four, une hotte, un évier double et des meubles de rangement. Ce niveau comprend également une salle de bains avec double lavabo, meuble et douche, un WC séparé et une buanderie.
À l’étage, le hall de nuit mène à deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou troisième chambre (arrivée d’eau disponible). Un grenier aménageable est également accessible après création d’un accès, offrant un potentiel supplémentaire.
Extérieurs et annexes :
À l’arrière, deux terrasses et un jardin clôturé offrent un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage avec toiture récente vient compléter ce bien.
Confort et équipements : Chauffage central au gaz (chaudière Bulex), Double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, Toiture refaite et isolée il y a un an, Électricité aux normes jusqu'au 03-06-2045, Tout-à-l'égout,...
Avec ses nombreux atouts tels que ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, cette maison est une belle opportunité à saisir !
Emplacement privilégié – Evregnies, dans un environnement paisible avec parking devant la maison.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Aspects énergétiques: PEB n° 20240724018571 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 48 872 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 386 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
207 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
30 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
125 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
320 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
237 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
48872 kWh/year
Validity date EPC/PEB
24/07/2024
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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