Residence for sale - Leers-Nord VBC43601 Option
7730 Leers-Nord
219 000 €
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Description
Située dans un quartier calme et paisible, cette maison semi mitoyenne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux atouts pour répondre à vos besoins.
Dès l’entrée, un hall avec WC et placard de rangement vous mène vers un salon et une salle à manger agréables et lumineux, parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine équipée, dotée d’une taque au gaz, d’un four, d’un frigo, d’un lave-vaisselle, d’une hotte et d’un évier avec meubles de rangement, s’ouvre sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace supplémentaire.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de douches équipée d’un lavabo avec meuble et d’une douche.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Côté pratique, cette maison dispose également d’une cave saine, idéale pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec une terrasse et un chalet de rangement. Le bien comprend également un garage isolé avec porte sectionnelle motorisée neuve ainsi que deux places de parking privatives à l’avant, garantissant un stationnement aisé.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage bois (alu dans la véranda) avec volets manuels, d’une électricité en ordre et d’une toiture en bon état. Un filtre à eau dans la cave et un système de fosse septique avec tout-à-l’égout viennent compléter les installations.
Avec son garage, ses espaces modulables et son emplacement stratégique, cette maison est une belle opportunité à découvrir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Aspects énergétiques : PEB n° 20250303003367 - Espec: 388 kWh/m².an - Etotale: 59 891 kWh/an Show all Show less
Dès l’entrée, un hall avec WC et placard de rangement vous mène vers un salon et une salle à manger agréables et lumineux, parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine équipée, dotée d’une taque au gaz, d’un four, d’un frigo, d’un lave-vaisselle, d’une hotte et d’un évier avec meubles de rangement, s’ouvre sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace supplémentaire.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de douches équipée d’un lavabo avec meuble et d’une douche.
Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Côté pratique, cette maison dispose également d’une cave saine, idéale pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec une terrasse et un chalet de rangement. Le bien comprend également un garage isolé avec porte sectionnelle motorisée neuve ainsi que deux places de parking privatives à l’avant, garantissant un stationnement aisé.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage bois (alu dans la véranda) avec volets manuels, d’une électricité en ordre et d’une toiture en bon état. Un filtre à eau dans la cave et un système de fosse septique avec tout-à-l’égout viennent compléter les installations.
Avec son garage, ses espaces modulables et son emplacement stratégique, cette maison est une belle opportunité à découvrir.
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Aspects énergétiques : PEB n° 20250303003367 - Espec: 388 kWh/m².an - Etotale: 59 891 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 219 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
154 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
110 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
249 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
388 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59891 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/03/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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