Residence for sale - Deux-Acren RBS31475
Rue du Pont 22B B 7864 Deux-Acren
275 000 €
- 2 Bedroom(s)
- 119 m²
- 1 Garage
- 2 Parking place(s)
Rue du Pont 22B B 7864 Deux-Acren
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Description
CETTE MAISON UNIFAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE OFFRE UN CADRE DE VIE EXTRÊMEMENT AGRÉABLE ET CONTEMPORAIN. Dans le quartier calme et naturel de Deux-Acren (premier village de Wallonie si vous suivez la Dendre depuis Geraardsbergen en direction d'Ath), vous trouverez cette belle bâtisse fermée. La maison a été agrandie avec une véranda professionnelle qui non seulement augmente la surface habitable mais assure aussi une qualité de vie agréable avec de la lumière et une vue sur la verdure du jardin. DESCRIPTION : hall d'entrée avec à gauche le garage pour 1 voiture (actuellement utilisé comme pièce de stockage supplémentaire) et ensuite l'espace de vie ouvert avec une cuisine intégrée extrêmement moderne et une véranda. Quelle ambiance chaleureuse ! Premier étage avec 2 chambres, palier, mini-dressing et salle de bain spacieuse. La propriété a fait l'objet d'une rénovation très complète en 2014, ce qui nous permet de parler aujourd'hui d'une maison contemporaine confortable et économe en énergie (PEB niveau C : 198 kWh/m2/an). Demandez une visite rapide avec l'agent immobilier Cédric via le tél Tel 054412500 Show all Show less
Financial details
- Price: 275 000 €
- Cadastral income: 557 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
1998
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
119 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
270 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
24 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
337 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
198 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
06/01/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
07/08/2025
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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